臺灣屏東地方法院民事裁定
112年度司拍字第29號
聲 請 人 屏東縣內埔地區農會
法定代理人 潘德義
相 對 人 賴紀歡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人洪子軒於民國11 1年1月11日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請 人借款之擔保，設定新臺幣（下同）204萬元之最高限額抵 押權，擔保債權確定期日為141年1月9日，債務清償日期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人向聲 請人借款170萬元，借款期間為自111年1月13日起至126年1 月13日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條 款之約定。詎債務人自111年8月13日起即未繳納本息，尚欠 本金1,644,907元及利息、違約金，依約視為全部到期。又 如附表所示之不動產，於111年11月10日因信託，所有權移 轉登記予相對人賴紀歡，依法對於抵押權不生影響。惟債務 人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出借據、授信約定書、貸放資料查詢、抵押權設定契約 書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。三、本件經合法通知相對人賴紀歡、債務人洪子軒，就上開債權 額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或 書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 3 月 31 日
司法事務官 湯明錦
附表： 112年度司拍字第29號 編號 土地坐落 地 目 面積 權利 範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 屏東縣 潮州鎮 富春 727 0 0 76.54 全部 信託委託人：洪子軒
附表（建物）︰ 112年度司拍字第29號 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主 要建築材料 及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備考 樓層面積 合計 附屬建物主 要建築材料 及用途 001 311 田新路86號 富春段727地號 加強磚造、二層樓房 一層33.75、二層40.12、騎樓6.37，總面積80.24 全部 信託委託人：洪子軒