臺灣宜蘭地方法院民事裁定
112年度司拍字第3號
聲 請 人 宜蘭縣壯圍鄉農會
法定代理人 林听洲
代 理 人 林文清
相 對 人 陳遊來
關 係 人 劉清圳
郭讚祥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：本件不動產原所有權人即債務人劉清圳 於民國96年2月5日將其所有如附表所示之不動產，為擔保其 對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下 同）313萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣債務人 劉清圳邀同郭讚祥於109年11月23日向聲請人借款250萬元， 惟未依約履行還款，尚餘本金2,315,034元及利息、違約金 未清償，而本件抵押物所有權雖於111年7月2日因信託而登 記為相對人陳遊來所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵押 權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出 抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借據 、授信約定書、不動產謄本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律 關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 3 月 16 日 臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官