臺灣桃園地方法院民事簡易判決
111年度壢簡字第1891號
原 告 周鐘炎麗
訴訟代理人 周玉齡
被 告 新象社區管理管委會
法定代理人 邱麗華
訴訟代理人 商震
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國112年2月22日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應給付原告新臺幣（下同）77,228元，及自民國111年1 0月25日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。二、原告其餘之訴駁回。
三、訴訟費用1,880元，由被告負擔839元，其餘由原告負擔。四、本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、原告主張
原告為桃園市○鎮區○○○街00號11樓房屋（下稱系爭房屋）之 所有權人，於110年5月31日，因社區頂樓漏水，導致系爭房 屋內之天花板、地板及床墊受損，其修復費用共173,040元 。爰依侵權行為之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：被 告應給付原告173,040元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清 償日止，按週年利率5%計算之利息。
二、被告答辯
經原告通知後被告即就社區屋頂漏水位置進行修繕，雖然有 滴到床和地板，但並未導致原告之床墊或家具不堪使用等語 。並聲明：原告之訴駁回。
三、原告為桃園市○鎮區○○○街00號11樓房屋（下稱系爭房屋）之 所有權人，於110年5月31日，因社區頂樓漏水，滴水至系爭 房屋內之床墊和地板等事實。為兩造所不爭執，堪信為真實 。
四、原告復主張被告應賠償173,040元，為被告所否認，並以前 詞置辯，是本件爭點即為：（一）被告是否應負損害賠償責 任？（二）原告得請求賠償之金額若干？
（一）被告是否應負損害賠償責任？
⒈按民法第184條第1項前段規定：「因故意或過失，不法侵 害他人之權利者，負損害賠償責任。」公寓大廈管理條例 第10條第2項前段規定：「共用部分、約定共用部分之修 繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。」
⒉原告為系爭房屋之所有權人，於110年5月31日，因社區頂 樓漏水，滴水至系爭房屋內之床墊和地板，已如前述。依 上開規定，社區頂樓應由被告管理維護，社區頂樓既已漏 水至系爭房屋，則被告自應就原告因此所受損害，負侵權 行為之損害賠償責任。
（二）原告得請求賠償之金額若干？
⒈按民法第213條第1、3項規定：「負損害賠償責任者，除法 律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之 原狀。第1 項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之 費用，以代回復原狀。」
⒉原告主張其受損範圍及修復費用如其提出之報價單所示（ 見本院卷第26頁，經整理如附表所示）。而查原告提出之 現場照片，系爭房屋之天花板與床墊，有膨脹變形、發黴 等情形，可認該部分確實受有損害（見本院卷第22、27、 88至91頁）。至於原告主張地板受損部分，依原告提出之 照片，尚難認有何受損情形，是原告就地板部分之請求， 難認與社區頂樓漏水有相當因果關係。另就原告主張請求 木作雙人彈簧床座受損部分，原告並未提出任何證據證明 其主張，是此部分亦難認與社區頂樓漏水有相當因果關係 。
⒊是依上開說明，附表編號6、7、11係屬修復地板及彈簧床 座部分，均與社區頂樓漏水無涉，原告此部分請求，應不 可採。至於附表編號1至4、13，均係就同時進行天花板與 地板工程為估價，是應僅得請求半數。以此計算原告得請 求之金額即如附表本院認定欄所示，共77,228元，原告請 求在此範圍內，為有理由；逾此部分之請求，則屬無據五、遲延利息
（一）按民法第233條第1項規定：「遲延之債務，以支付金錢為 標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。」同 法第203條規定：「應付利息之債務，其利率未經約定， 亦無法律可據者，週年利率為百分之5。」同法第229條第 2項規定：「給付無確定期限者，債務人於債權人得請求 時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。 其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令 ，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。」（二）查本件損害賠償債務，其給付並無確定期限，而本件起訴 狀繕本係於111年10月24日送達被告，有本院送達證書在 卷可查（見本院卷第38至40頁），是被告應於111年10月2 5日起負遲延責任。
六、綜上所述，原告依侵權行為之法律關係，請求被告給付77,2
28元，及自111年10月25日起至清償日止，按週年利率5%計 算之利息，為有理由，應予准許；逾此部分之請求則屬無據 ，應予駁回。
七、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程 序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款之 規定，職權宣告假執行。
八、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，經審 酌均與本院前揭判斷無影響，毋庸一一論述，附此敘明。九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。並依職權確定訴 訟費用額如主文第3項所示。
中 華 民 國 112 年 3 月 17 日 中壢簡易庭 法 官 周仕弘
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 3 月 17 日 書記官 巫嘉芸
附表