臺灣桃園地方法院小額民事判決
111年度壢小字第2390號
原 告 湯城世紀社區管理委員會
法定代理人 王家祥
訴訟代理人 王美娟
張善富
被 告 楊碧玲
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國112年2月15日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應給付原告新臺幣（下同）80,300元，及自民國111年1 1月2日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。二、原告其餘之訴駁回。
三、訴訟費用1,000元由被告負擔。
四、本判決原告勝訴部分得假執行。
理 由 要 領
一、按民事訴訟法第436條之8第1項規定：「關於請求給付金錢 或其他代替物或有價證券之訴訟，其標的金額或價額在新台 幣十萬元以下者，適用本章所定之小額程序。」同法第436 條之18規定：「判決書得僅記載主文，就當事人有爭執事項 ，於必要時得加記理由要領。」
二、原告主張
被告與原告社區之全體區分所有權人為桃園市○○區○○段0地 號土地（下稱系爭土地）之共有人。而依原告社區於110年2 月21日區分所有權人大會決議（下稱系爭決議），被告每月 應按其應有部分面積繳納管理費，是被告自110年3月起每月 應繳納之管理費為40,590元。詎被告自110年3月起至110年4 月止，均未繳納管理費，共積欠81,180元，原告屢經催討， 被告均置之不理。爰依系爭決議及公寓大廈管理條例規定提 起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告81,180元，及自 起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利 息。
三、被告經合法通知，未於本院言詞辯論期日到場，亦未提出書 狀為任何陳述。
四、是依上揭規定，以下僅就原告得請求之金額記載理由要領：（一）按公寓大廈管理條例第21條之規定：「區分所有權人或住 戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已
逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管 理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及 遲延利息。」
（二）經查，被告應負擔管理費之應有部分面積為4,015坪【計 算式：63,136平方公尺×（20793/100000+24/100000+39/1 00000+28/100000+38/100000+29/100000+36/100000+37/1 00000）×0.3025＝4,015，四捨五入至整數】，有系爭土地 登記第三類謄本在卷可參（見本院卷第7至9頁）。復依系 爭決議案由九所示，每坪管理費以10元計算（見本院卷第 23頁反面），可知被告每月應繳納之管理費應為40,150元 【計算式：應有部分面積4,015×10=40,150】，是被告自1 10年3月起至110年4月止應繳納之管理費即為80,300元。 原告請求在此範圍內，為有理由；逾此範圍之請求，則屬 無據。
五、綜上所述，原告依系爭決議及公寓大廈管理條例規定，請求 被告給付80,300元，及自111年11月2日（見本院卷第30頁） 起至清償日止，按週年利率5%之利息，為有理由，應予准許 。逾此範圍之請求，則屬無據，應予駁回。
六、本件原告勝訴部分係依民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟 程序所為之判決，應就被告敗訴部分，依同法第436條之20 規定，依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。因原告敗訴部分 佔原告請求金額比例甚微，是酌定由被告全部負擔。並依職 權確定訴訟費用額如主文第3項所示。 中 華 民 國 112 年 3 月 10 日 中壢簡易庭 法 官 周仕弘
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 3 月 10 日 書記官 巫嘉芸
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： （一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。