臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度補字第2024號
原 告 胡素卿
被 告 何美雲
高銀廷
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達翌日起五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣肆萬陸仟壹佰肆拾肆元，逾期未繳即駁回原告之訴。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合 併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費 用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項 、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。又房屋及土 地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人 對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交 易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之 價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之 不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第4 29號裁定意旨參照）。
二、經查：
(一)原告起訴未據繳納裁判費，於本件其係本於自己為門牌號碼 臺北市○○區○○○路0段00號6樓房屋（下稱系爭房屋）所有權 人之身分，以被告於租賃契約到期後無權占有系爭房屋，於 聲明第一項依民法第767條第1項前段規定，訴請被告自系爭 房屋騰空遷出；於聲明第二項依民法第455條前段規定，請 求被告給付積欠之房租共新臺幣（下同）216,000元；於聲 明第三項則依民法第179條規定，請求被告按月給付相當於 租金之不當得利36,000元。因第三項相當於租金之不當得利 部分之請求係屬第一項聲明之附帶請求，不併算其價額，是 本件聲明第一、三項訴訟標的價額，應以系爭房屋於起訴時 之交易價額為準。依系爭房屋之建物登記第一類謄本記載， 該屋為鋼骨鋼筋混凝土造、位於25層之第6層、建物完成日 期為民國105年7月21日、面積為93.33平方公尺（總面積58 平方公尺、附屬建物面積7.89平方公尺、共有部分10,678.0 1平方公尺，權利範圍100,000分之257），再參照系爭房屋 之構造、屋齡、面積及折舊率計算該屋於109年9月原告起訴 時之建物現值，約為4,341,341元乙節，有臺北市地政局建
築物價額試算網頁資料在卷可佐。是本件聲明第一、三項之 訴訟標的價額應核定為4,341,341元定。(二)準上所述，本件訴訟標的價額核定為4,557,341元（計算式 ：4,341,341＋216,000＝4,557,341），應徵第一審裁判費46, 144元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告 於本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期未繳，即駁回原告之 訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 9 月 24 日 民事第二庭 法 官 蔡英雌
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 9 月 24 日 書記官 鄭以忻