臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度補字第1768號
原 告 范硯森
訴訟代理人 謝秀貞
被 告 永福電器股份有限公司
法定代理人
即 清算人 陳崑榮
上列當事人間請求撤銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於收受本裁定之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣捌仟參佰柒拾元，逾期即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為 準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準 ，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項、第77條之6 分別定 有明文。次按所謂「所擔保之債權額」應以設定登記債權之 最高限額為準，非以該抵押權在擔保存續期間內所發生之債 權金額定之（最高法院83年度台抗字第317 號民事裁定意旨 參照）。又原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款 情形之一，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而 不補正者，法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1 項所明文 。
二、查原告起訴請求被告塗銷就其所有臺北市○○區○○段○○段0000 ○號建物應有部分28分之1 （下稱系爭應有部分）所設定之 最高限額抵押權（權利字號：萬華字第034900號，下稱系爭 抵押權），核屬因債權之擔保涉訟。而上開建物係於80年2 月1日建築完成，其主要建材為鋼筋混凝土造，面積為982.5 8平方公尺，原告之應有部分比例為28分之1 等情，有建物 登記第二類謄本在卷可稽，參酌105 年1 月25日修正公布之 「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表」之鋼筋混凝土 造建物重建標準單價上下限平均價額為每平方公尺新臺幣（ 下同）35,300元【（41,600元＋29,000元）÷2＝35,300元】， 及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率 表」所列鋼筋混凝土造建物之耐用年數為60年，每年折舊率 為1.3%，而上開建物於109年7月27日起訴時，屋齡約29年5 月又26日（約29.5 年）等情，可知系爭應有部分於起訴時 之現值約為763,691 元（建物單價35,300 元×【1-（年折舊
率1.3%×經歷年數29.5 年）×建築物面積982.58 平方公尺】 ×權利範圍1/28 ＝763,691 元，元以下四捨五入），少於系 爭抵押權所擔保之債權額100 萬元，依上說明，本件訴訟標 的價額，應以系爭應有部分價額763,691 元為準，應徵第一 審裁判費8,370元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書之規 定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即 駁回其訴，特此裁定。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。 中 華 民 國 109 年 8 月 21 日 民事第七庭 法 官 陳 瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 8 月 21 日 書記官 詹玗璇
, 台灣公司情報網