返還所有物
臺灣臺北地方法院(民事),補字,109年度,161號
TPDV,109,補,161,20200415,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度補字第161號
原 告 許惟瑄
訴訟代理人 李春卿律師
被 告 鼎仁國際開發股份有限公司

法定代理人 沈玉庭
被 告 明日宇投資有限公司

法定代理人 許文鼎
被 告 無爭會館有限公司

法定代理人 許文正
上列當事人間請求返還所有物等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額應核定為新臺幣壹佰陸拾玖萬伍仟元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定送達後十日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬柒仟捌佰參拾元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納 裁判費，此為必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法 院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準； 無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴 主張數項標的者，其價額合併計算之。民事訴訟法第77條之 1第1項、第2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。而動 產或不動產之交易價額常受買賣雙方之需求、主觀好惡、目 的及利用價值等之影響，若當事人間就該交易價額有所爭執 ，即應調查實際情形以為核定訴訟標的價額之依據。是此所 謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。二、本件原告所列訴之聲明第一項主張其為門牌號碼臺北市○○區 ○○○路0段00巷00弄00號2樓房屋（下稱系爭房屋）所有權人 ，被告原向其承租系爭房屋，惟於租約屆期後仍繼續無權占 有使用系爭房屋，爰依民法第767條第1項前段請求被告騰空 遷讓返還系爭房屋，此部分訴訟標的價額，自應以系爭房屋 起訴時之市場客觀交易價額核定之。本院函請原告補正系爭 房屋於109年1月間市場買賣客觀交易價值之相關證明，業經 原告補提不動產買賣契約書到院。依原告所陳報之系爭房屋 不動產買賣契約書，顯示原告於民國104年12月24日以新臺 幣（下同）1650萬元購入系爭房屋及基地，其中房屋款部分



為939,000元，足堪為計算本件訴訟標的價額之基礎。是原 告訴之聲明第一項之訴訟標的價額核定為939,000元，再加 計訴之聲明第二項請求被告返還相當於租金之不當得利756, 000元，本件訴訟標的價額核定為1,695,000元（計算式：93 9,000＋756,000＝1,695,000），應徵第一審裁判費17,830元 。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 。原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定送達後10 日內，向本院補繳第一審裁判費17,830元。如逾期未補繳， 即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如 主文。
中　　華　　民　　國　 109　　年　　4 　　月　　15　　日 民事第四庭 法　官　張婷妮
以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　 109　　年　　4 　　月　　15　　日 書記官 鄭以忻