臺灣臺南地方法院民事判決
111年度訴字第1868號
原 告 奉天寺
法定代理人 買朱清
訴訟代理人 楊叔銘
被 告 顏武進
顏月女
鄭唐羽即鄭智凱之繼承人
兼 上一人
法定代理人 蔡玉恒即鄭智凱之繼承人
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，經本院於民國112年2月
6日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告顏武進應將如附表編號1所示之抵押權塗銷。
被告顏月女應將如附表編號2所示之抵押權塗銷。
被告蔡玉恒即鄭智凱之繼承人、鄭唐羽即鄭智凱之繼承人應就如
附表編號3所示之抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。
訴訟費用由被告顏武進、顏月女各負擔3分之1，被告蔡玉恒即鄭
智凱之繼承人、鄭唐羽即鄭智凱之繼承人連帶負擔3分之1。
事實及理由
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：原告為附表「抵押物」欄所示土地（下稱系爭土
地）之所有權人，惟系爭土地先後於附表編號1至3所示登記
日期，由訴外人卓澤清分別設定如附表編號1至3所示之抵押
權（下稱系爭3筆抵押權）予被告顏武進、顏月女及訴外人
鄭智凱（已於民國108年7月6日死亡，繼承人為被告蔡玉恒
、鄭唐羽），設定權利範圍均為應有部分297分之26，系爭3
筆抵押權之存續期間如附表「存續期間」欄所示，系爭3筆
抵押權均自存續期間屆滿後迄今仍未實行，系爭3筆抵押權
擔保之債權請求權均已罹於15年消滅時效，未見抵押權人即
顏武進、顏月女、鄭智凱或其繼承人即蔡玉恒、鄭唐羽於上
開債權請求權消滅時效完成後5年內行使系爭3筆抵押權取償
，依民法第880條規定，系爭3筆抵押權應已消滅。系爭3筆
抵押權雖均已消滅而不存在，但現卻仍登記於土地登記簿，
顯已妨害原告之所有權，顏武進、顏月女分別為第一、二順
位之抵押權人，自有塗銷各該抵押權之義務，而蔡玉恒、鄭
唐羽為第三順位抵押權人鄭智凱之繼承人，自應繼承塗銷抵
押權之義務，亦即應先就如附表編號3所示之第三順位抵押
權辦理繼承登記後，予以塗銷。並聲明：求為判決如如主文 第1、2、3項所示。
三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳 述。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之系爭土地 第一類登記謄本、戶籍謄本及繼承系統表為證，且蔡玉恒 、鄭唐羽並未拋棄繼承，亦有本院民事紀錄科查詢表在卷 可稽，被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合 法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀 或證據資料爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第 1項之規定，應視同自認，堪信原告之上開主張為真實。（二）按請求權，因15年間不行使而消滅。以抵押權擔保之債權 ，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完 成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第1 25條本文、第880條分別定有明文。故不動產抵押權所擔 保之債權請求權時效完成後逾5年，抵押權人仍不實行其 抵押權，該抵押權自歸於消滅。查系爭3筆抵押權登記之 存續期間分別如附表「存續期間」欄所示，依上開規定， 系爭3筆抵押權所擔保之債權請求權至遲分別於99年6月24 日、99年6月30日及100年6月26日罹於時效，被告復未於 各該債權請求權消滅時效完成後5年內即104年6月24日、1 04年6月30日及105年6月26日前實行抵押權，則系爭3筆抵 押權均已因除斥期間經過而消滅。
（三）按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第76 7條第1項中段定有明文。不動產如存有未經成立或不應繼 續存在之抵押權，其物之所有權完整即受有妨害，所有人 自得依上開規定，行使所有物妨害除去請求權，請求登記 之抵押權人塗銷該抵押權登記。查系爭3筆抵押權均已因 除斥期間經過不實行而消滅，已如前述，又系爭3筆抵押 權設定登記之存在，對於原告就系爭土地所有權之完整性 及價值，顯然有所妨害，原告自得依民法第767條第1項中 段規定，請求被告顏武進、顏月女、鄭智凱之繼承人即被 告蔡玉恒、鄭唐羽分別塗銷系爭3筆抵押權設定登記。又 被告蔡玉恒、鄭唐羽為第三順位抵押權人鄭智凱之繼承人 ，迄未就附表編號3所示之第三順位抵押權辦理繼承登記
，依民法第759條規定，被告蔡玉恒、鄭唐羽應辦理繼承 登記後，始得處分該筆抵押權，是原告請求被告蔡玉恒、 鄭唐羽先就附表編號3所示之第三順位抵押權辦理繼承登 記，亦屬有據，應予准許。
五、綜上所述，原告依繼承之法律關係及民法第767條第1項中段 之規定，請求被告顏武進應將如附表編號1所示之抵押權塗 銷；被告顏月女應將如附表編號2所示之抵押權塗銷；被告 蔡玉恒即鄭智凱之繼承人、鄭唐羽即鄭智凱之繼承人應就如 附表編號3所示之抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷，為有 理由，均應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項、 第2項。
中 華 民 國 112 年 2 月 13 日 民事第二庭 法 官 蘇正賢
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 2 月 13 日 書記官 林容淑
編 號 抵押物 抵押權人 債務人 登記日期 登記字號 擔保債權金額 (新臺幣) 設定權利範圍 債權額比例 存續期間 清償日期 1 臺南市大内區頭社段174-18 、174-19、174-20、174-21、174-22、174-23地號土地 顏武進 卓澤清 83.12.28 南麻字第015506號 60萬 26/297 全部 83.12.24至84.6.24 依照各個契約約定 2 顏月女 卓澤清 84.1.12 南麻字第000291號 60萬 26/297 全部 83.12.30至84.6.30 依照各個契約約定 3 鄭智凱 卓澤清 84.6.28 南麻字第007513號 50萬 26/297 全部 84.6.26至85.6.26 依照各個契約約定