臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第35號
聲 請 人 滙豐(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳紹宗
相 對 人
即債務人 姚昱儀
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)99年5月31日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,85 0,000元。
（四）抵押權存續期間：自95年3月6日至135年3月6日止。 （五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
嗣債務人姚昱儀於99年7月9日向聲請人借款1,939,000元， 約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為115年7月9日 ，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債 務人自111年9月22日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚 欠本金355,940元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請 拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、消費性房屋抵押 借款約定書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通 知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受 該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 2 月 18 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大里區 北新 519 102.72 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 320 臺中市○○區○○段000地號 住商用 加強磚造 2層 一層：69.28 二層：78.08 騎樓：8.80 合計：156.16 全部 臺中市○○區○○路000巷00號