拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,112年度,2號
TCDV,112,司拍,2,20230214,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第2號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 邱俊偉
相 對 人
即債務人 徐哲偉



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權　　：
（一）登記日期：民國109年4月9日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣8,160,000元。　　 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支　　　　　、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公 法上金錢給付義務。
（五）擔保債權確定期日：民國139年3月31日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算　　　　　。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。




（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5％之利息。 （十一）債務人及債務額比例：徐哲偉，債務額比例：全部　　　　　 。
　　嗣相對人即債務人徐哲偉於⑴民國109年4月10日邀同第三人 徐佩玲為一般保證人⑵民國109年4月10日邀同第三人徐佩玲 及陳毅倫為一般保證人⑶民國109年4月10日邀同第三人徐佩 玲及陳毅倫為一般保證人分別向聲請人借款⑴新臺幣5,580,0 00元⑵新臺幣700,000元⑶新臺幣520,000元，均約定有利息及 違約金，清償日期為⑴民國139年4月10日⑵民國124年4月10日 ⑶民國116年4月10日，皆應按月繳納本息，如一次未履行， 經催告後即喪失期限利益，詎相對人即債務人已逾期繳納本 息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金共新臺幣6,485, 897元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、催告函、退回信封等影 本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期 迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文　　。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　2 　　月　　14　　日 簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 潭子區 家興段 873 5,745.82 10000分之50
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3052 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 013層 二層:51.25 三層:51.25 合計:102.50 陽台:16.22 露台:16.66 全部 臺中市○○區○○路○段0巷00號2樓 共同使用部分： 臺中市○○區○○段0000○號；面積：1,957.13平方公尺；權利範圍：1390分之10 臺中市○○區○○段0000○號；面積：7,932.37平方公尺；權利範圍：15000分之75