臺灣屏東地方法院民事裁定
111年度司拍字第164號
聲 請 人 臺東縣成功鎮農會
法定代理人 宋來安
代 理 人 陳聖修
相 對 人 周文旺即張春子之繼承人
周慶斌即張春子之繼承人
周慶琮即張春子之繼承人
謝坤益即張春子之繼承人
莊飛雄即張春子之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受 被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被 繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以 因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦有明文 。再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登 記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以 債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。 強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於 抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵 押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗 字第206號裁定可資參照。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人張春子於民國10 8年5月13日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與相對 人周文旺即張春子之繼承人向聲請人借款之擔保，設定新臺 幣（下同）260萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
為138年5月7日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。嗣相對人周文旺即張春子之繼承人邀同 原設定義務人兼債務人張春子為連帶保證人，向聲請人借款 100萬元，借款期間為自108年5月17日起至115年5月17日止 ，償還方式為按期付息，到期還清本金，並有利息、違約金 及加速條款之約定。然原設定義務人兼債務人張春子於109 年8月8日死亡，核其繼承人均未向管轄法院聲請拋棄繼承或 陳報遺產清冊、選任遺產管理人事件，有臺灣臺東地方法院 111年12月6日東院漢民辰111聲651字第1119003588號函附卷 可稽，是相對人周文旺、周慶斌、周慶琮、謝坤益（代位張 慶傳繼承）及莊飛雄為其合法繼承人，依首揭規定應承受被 繼承人張春子財產上之一切權利、義務。詎相對人等自111 年9月17日起即未繳納本息，尚欠本金998,400元及利息、違 約金，經聲請人於111年12月13日寄發催告函催告相對人周 文旺清償欠款，並於111年12月14日送達相對人，依約視為 全部到期。惟相對人等逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出借據、授信約定書、抵押權設定 契約書、他項權利證明書、催告函及收件回執、土地及建物 登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人周文旺、周慶斌、周慶琮、謝坤益及 莊飛雄，就上開債權額表示意見，相對人周文旺、周慶斌、 周慶琮及莊飛雄逾期迄今仍未以言詞或書面表示意見；相對 人謝坤益則於111年12月30日具狀表示，因父母離異，自幼 即隨母親至其他地方生活，其對於繼承祖母張春子財產一事 完全不知情，欠錢之事與其無關願拋棄繼承等語。經本院另 於112年1月4日通知相對人謝坤益，如已聲請拋棄繼承，應 提出相關證明文件，該裁定業於112年1月9日寄存於高雄市 政府警察局小港分局小港派出所，並於112年1月19日發生送 達效力，惟聲請人逾期迄今仍未提出已聲請拋棄繼承之相關 證明文件，有收文、收狀資料查詢清單及送達證書附卷可憑 。又拍賣抵押物事件係屬非訟事件，非訟法院僅得為形式審 查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事 項之爭執，應另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非 非訟程序所得審究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事 訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 2 月 10 日
司法事務官 郭伊恩
附表： 111年度司拍字第164號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 東港鎮 新帝 661 0 0 65.87 全部
附表（建物）︰ 111年度司拍字第164號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 164 沿海路404號 新帝段661地號 鋼筋混凝土造、五層樓房 一層29.97、二層46.17、三層46.17、四層46.17、五層29.79、騎樓16.20、地下一層42.30，總面積256.77 陽台6.75 全部