臺灣士林地方法院民事裁定
111年度司拍字第217號
聲 請 人 邱世鎮
上列聲請人對相對人陳建宏聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下
：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。是聲請拍賣抵押物，必有債權存在並「已屆清償期」而未 受清償者始得為之，聲請人自應提出對被擔保之債務人，有 「已屆清償期」之債權存在之證明，始合於上述要件。聲請 人如無法提出債務人有已屆清償期未清償之債權存在之證明 ，難認合於實行抵押權之要件。
二、本件聲請意旨略以：相對人向伊借款新臺幣（下同）100萬 元，以所有如附表所示之不動產，為擔保其債務之清償責任 ，設定100萬元之第四順位最高限額抵押權，以擔保債務， 並經登記在案。惟已屆清償日不為清償，為此聲請拍賣抵押 物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，固據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、土地及建物登記謄本等件為證。惟依聲請人所提附 件之不動產登記謄本所載，其不動產設定之最高限額抵押權 借款或票據債權確定日為民國141年9月24日，聲請人提出之 借據，借貸期間為111年9月24日至112年9月23日，均未屆期 ，經本院於111年11月15日命聲請人於7日內補正抵押債權已 屆清償期(如加速條款等)之證明文件，本件聲請人迄今未為 補正。從而，本件聲請於法未合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 2 月 7 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉