臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
111年度南簡字第1308號
原 告 王家秀
被 告 王家富
王家安
上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國111年12月20
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告王家富應給付原告新臺幣壹拾肆萬玖仟伍佰捌拾壹元，及自
民國一百一十一年八月十七日起至清償日止，按週年利率百分之
五計算之利息。
被告王家安應給付原告新臺幣壹萬壹仟壹佰壹拾參元，及自民國
一百一十一年八月二十九日起至清償日止，按週年利率百分之五
計算之利息。
原告其餘之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由被告王家富負擔百分之四十三，由被告王家安負擔百
分之三，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行，但被告王家富如以新臺幣壹拾肆
萬玖仟伍佰捌拾壹元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告聲明：⒈被告王家富應給付原告新臺幣(下同)324,581元
，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率5%計算
之利息。⒉被告王家安應給付原告24,581元，及自起訴狀繕
本送達翌日起至清償日止，按年利率5%計算之利息。⒊願供
擔保請准宣告假執行。並主張如下：
㈠兩造繼承王學足所留如附表所示財產(下稱系爭遺產)後，因
被告拒絕辦理繼承，原告只好先委由地政士辦理登記為公同
共有。嗣系爭遺產經法院判決按應繼分比例分割為分別共有
，被告仍不肯辦理，原告只好再委由地政士辦理分割繼承登
記。原告委由地政士辦理登記所花費金額共28,000元，爰依
不當得利或無因管理請求被告各給付原告9,333元【計算式
：28,000÷3＝9,333。四捨五入至個位數】。
㈡原告代繳如附表編號1至編號2所示土地地價稅5,340元，爰依
不當得利或無因管理請求被告分別給付1,780元【計算式：5
,340÷3＝1,780】。
㈢原告代繳如附表編號7所示國有地租金40,404元，爰依不當得
利或無因管理請求被告各給付13,468元【計算式：40,404÷3
＝13,468】。
㈣被告王家富將如附表編號4至編號6所示房屋（下稱系爭房屋
）出租，月收租金60,000元，自王學足死亡翌日即110年4月
26日起算15個月，租金共900,000元，原告依應繼分比例計
算應分得租金3分之1，爰依不當得利請求被告王家富給付30
0,000元等語。
二、被告王家富聲明：⒈原告之訴駁回。⒉如受不利判決，願供擔
保請准宣告免為假執行。並答辯如下：
㈠原告應盡扶養義務，才有資格繼承；原告於王學足死亡後不
願商議如何辦理繼承登記，獨自委託代書辦理繼承登記；房
屋是伊單獨所有，也不應該辦理稅籍變更，故伊不同意給付
代書費用。
㈡伊對地價稅沒有爭執，願意給付此部分費用3分之1。
㈢辦理申請承租國有地時，伊為了讓父親王學足高興，才會以
王學足的名義去申請承租，王學足過世後，應該由伊單獨辦
理繼續承租才對；原告擅自繳納租金，才導致伊無法繳納租
金，由於伊認為自己應該繳納全部租金，故願意返還代繳租
金13,468元。
㈣系爭房屋租金本來是每月20,000元，後來漲到每月25,000元
，但該房屋均係由伊興建而原始取得所有權，原告無從繼承
取得該房屋所有權應有部分3分之1，自不得請求伊返還相當
於租金之不當得利。
三、被告王家安聲明：原告之訴駁回。並答辯如下：
㈠原告應盡扶養義務，才有資格繼承。原告未曾與伊商量即委
託代書辦理登記。房屋是被告王家富出資興建，也不應該辦
理稅籍變更，故伊不同意給付代書費用。
㈡伊對地價稅沒有爭執，願給付此部分費用3分之1。
㈢代繳國有地租金部分與伊無關，故拒絕給付。
四、不爭執事項
台新國際商業銀行股份有限公司代位被告王家安請求辦理繼
承登記等事件，業經本院以110年度訴字第1850號民事判決
確定，故如附表編號1至編號6所示遺產業經判決按應繼分比
例（原告及被告王家富與王家安各3分之1）分割為分別共有
。
五、兩造間爭點
㈠原告依不當得利或無因管理分別請求被告王家富及王家安分
攤返還代書費用9,333元，有無理由？
㈡原告依不當得利或無因管理分別請求被告王家富及王家安分
攤返還地價稅1,780元，有無理由？
㈢原告依不當得利或無因管理分別請求被告王家富及王家安分
攤返還國有地租金13,468元，有無理由？
㈣原告依不當得利請求被告王家富償還占有（出租）系爭房屋
利益300,000元，有無理由？
六、法院的判斷
㈠未受委任，並無義務，而為他人管理事務者，其管理應依本
人明示或可得推知之意思，以有利於本人方法為之；無法律
上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益；不當
得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有
所取得者，並應返還，但依其利益之性質或其他情形不能返
還者，應償還其價額；受領人於受領時，知無法律上之原因
或其後知之者，應將受領時所得利益，或知無法律上之原因
時現存利益，附加利息，一併償還；繼承人對於被繼承人之
債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任；民法第172條
、第179條前段、第181條、第182條第2項及第1153條分別定
有明文。
㈡茲就原告得否請求分攤返還代書費、稅金、國有地租金及償
還出租利益論述如下：
⒈原告依不當得利請求被告王家富及王家安各分攤返還代書
費用9,333元，為有理由。
⑴原告雖主張其先後委任地政士辦理繼承登記及分割繼承
登記，係為被告管理事務而得請求被告償還代書費。惟
原告為系爭遺產公同共有人，本得單獨以自己名義申請
登記為公同共有，嗣系爭遺產經法院裁判分割為分別共
有後，原告亦得持確定判決單獨申請分割繼承登記，故
原告實際上係為自己委由地政士辦理登記，縱被告因原
告委由地政士辦理登記而同受利益，亦難認原告有為被
告管理事務之意思。從而，原告先後委由地政士辦理繼
承登記及分割繼承登記，均不構成無因管理。原告依無
因管理請求被告分攤償還代書費，尚非有據。
⑵兩造繼承王學足所留系爭遺產後，由原告委由地政士辦
理登記為公同共有，嗣如附表編號1至編號6所示遺產經
法院判決按應繼分比例分割為分別共有，亦係由原告委
由地政士辦理分割繼承登記，原告為此支付代書費用共
28,000元等事實，為被告所不爭執並有收據影本2紙在
卷可稽（見調解卷第19頁至第21頁），足堪認定。兩造
繼承王學足所留系爭遺產，應繼分比例均相等，辦理繼
承登記或分割繼承登記時，亦應平均分擔所需費用，始
符公平原則。茲被告無法律上原因而受有登記利益，致
原告因獨自負擔委託代辦費用而受有損害，原告自得依
不當得利請求被告返還其利益。然該利益依性質不能返
還，故應償還其價額。本院審酌該利益核與代辦費用及
應繼分比例緊密相關，原告所提費用數額亦與行情相當
，認以此為基礎估算償還價額，應屬適當。準此，原告
依不當得利請求被告各給付9,333元【計算式:28,000÷3
＝9,333。四捨五入至個位數】，洵屬有據。
⒉原告依不當得利請求被告王家富及王家安各分攤返還地價
稅1,780元，為有理由。
⑴當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本
於其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決；民事訴訟法第
384條定有明文。
⑵被告於言詞辯論時均稱：「關於育樂段303地號等兩筆土
地地價稅5340元沒有爭執，願意給付此部分費用三分之
一」（見本院卷第77頁）等語而已為認諾，本院自應本
於該認諾而為被告敗訴之判決，故原告請求被告王家富
及王家安各分攤返還地價稅1,780元，為有理由。
⒊原告依不當得利被告王家富分攤返還國有地租金13,468元
，為有理由。原告依不當得利或無因管理請求被告王家安
分攤返還國有地租金13,468元，為無理由。
⑴原告依不當得利被告王家富分攤返還國有地租金13,468
元，為有理由。
①當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應
本於其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決；民事訴訟
法第384條定有明文。
②被告王家富於言詞辯論時既稱：「既然我認為是我自
己一個人承租，應該繳納全部租金，原告也已經代為
繳納，所以我願意返還原告此部分請求金額13468元…
…即使……認定我還沒有合法承租該國有地，我還是願
意給付這部分費用」(見本院卷第77頁)等語而已為認
諾，本院自應本於該認諾而為被告王家富敗訴之判決
，故原告請求被告王家富分攤返還國有地租金13,468
元，為有理由。
⑵原告依不當得利或無因管理請求被告王家安分攤返還國
有地租金13,468元，為無理由。
①因連帶債務人中之一人為清償、代物清償、提存、抵
銷或混同而債務消滅者，他債務人亦同免其責任；連
帶債務人中之一人，因清償、代物清償、提存、抵銷
或混同，致他債務人同免責任者，得向他債務人請求
償還各自分擔之部分，並自免責時起之利息；前項情
形，求償權人於求償範圍內，承受債權人之權利，但
不得有害於債權人利益；數人負同一債務，而其給付
不可分者，準用關於連帶債務之規定；民法第274條
、第281條、第292條定有明文。
②王學足與財政部國有財產署就國有地所成立租賃契約
，於王學足死亡後由兩造繼承而共同承受，在遺產分
割或依約變更前，仍為兩造公同共有而屬不可分之債
權債務關係。該租賃契約未經法院裁判分割，業經本
院核閱卷宗確認無訛（見本院110年度訴字第1850號
民事卷宗第61頁至第67頁）。依被告所為答辯，可知
被告均不同意將該租賃契約承租人直接變更為兩造，
原告復未能證明該租賃契約業經分割而消滅公同共有
關係（例如：兩造協議先該租賃契約關係分割而消滅
公同共有關係，並依約直接將承租人合法變更為兩造
），本院自僅能認定該租賃契約仍然維持公同共有關
係。
③兩造繼承該租賃契約所應負給付國有地租金債務，因
維持公同共有關係而屬不可分之債，原告亦應負連帶
責任，故原告係因其就國有地租金債務負連帶責任而
繳納租金，難認有為被告王家安管理事務之意思，不
構成無因管理。被告王家安雖因原告已為清償國有地
租金債務而同免責任，惟原告仍得向被告王家安請求
償還應分擔部分，並在該求償範圍內承受債權人權利
，故被告王家安實際上未因此獲得利益，只是國有地
租金債權由財政部國有財產署移轉至原告而已，亦與
不當得利有別。從而，原告依通知繳納國有地租金，
核與無因管理及不當得利要件尚有不符。原告依無因
管理或不當得利請求被告王家安分攤償還國有地租金
，均非有據。
⒋原告依不當得利請求被告王家富償還占有（出租）系爭房
屋利益125,000元，為有理由。
⑴系爭房屋業經本院判決確定按應繼分比例（原告及被告
王家富與王家安各3分之1）分割為分別共有，為兩造所
不爭執，並經核閱本院以110年度訴字第1850號民事卷
宗確認無訛，當堪認定。被告王家富固稱系爭房屋係伊
興建而取得所有權，提出房屋照片、收據、函文、通知
書、報價單、戶籍登記簿謄本、住戶資料、繳款書、名
片、診斷證明書、勞動契約暨費用計算表、異動清冊暨
異動索引、民事判決、土地登記第一類謄本、建物登記
第一類謄本、存款憑條、工程簡報、對話紀錄等件影本
為證（見本院卷第53頁至第71頁、第129頁至第185頁）
。惟被告王家富若抗辯系爭房屋不屬王學足遺產而非分
割標的，當應於本院110年度訴字第1850號事件訴訟程
序提出抗辯，而非遲於本件訴訟程序始就此再為爭執。
系爭房屋既經本院判決確定按應繼分比例（原告及被告
王家富與王家安各3分之1）分割為分別共有，被告王家
富即受判決確定力拘束，不得就該判決結果再為不同主
張或抗辯。
⑵系爭房屋於王學足死亡後由被告王家富持續占有並出租
他人使用，業據被告王家富坦承：「系爭房屋是我租給
別人沒有錯」（見本院卷第77頁）等語明確，自堪認定
。被告王家富未得原告同意，亦無其他法律權源，逾越
其應有部分就系爭房屋全部為使用收益，因此受有不當
得利並致原告受有損害，原告自得按其應有部分請求返
還不當得利。然該利益依性質不能返還，故應償還其價
額。被告王家富占有系爭房屋，按月收取租金20,000元
至25,000元，經被告王家富坦承：「大約已經租了7、8
年，租金本來是每月2萬元，後來漲到每月2萬5千元」
（見本院卷第77頁）等語無訛。本院審酌被告王家富雖
未具狀陳報漲價日期（參本院卷第77頁），惟被告王家
富於繼承發生時已將系爭房屋出租多年，原告復未曾證
明被告王家富每月收取租金60,000元，致本院無從率信
原告此部分主張為真等情狀，認被告王家富占有系爭房
屋所受利益價額，應以漲價後數額即25,000元估算，較
為適當。準此，原告依不當得利得請求被告償還金額應
為125,000元【計算式:25,000元/月×15個月÷3＝125,000
元】。原告逾此部分數額所為請求，則屬無據。
七、綜上所述，原告依不當得利請求被告王家富及王家安各分攤
返還代書費用9,333元，依不當得利請求被告王家富及王家
安各分攤返還地價稅1,780元，依不當得利被告王家富分攤
返還國有地租金13,468元，依不當得利請求被告王家富償還
占有（出租）系爭房屋利益125,000元，暨均自起訴狀繕本
送達翌日（被告王家富收受起訴狀繕本送達翌日為111年8月
17日、被告王家安收受起訴狀繕本送達翌日為111年8月29日
，見調解卷第51頁至第53頁）起清償日止，按法定週年利率
5%計算之利息，為有理由，應予准許。原告依不當得利或無
因管理請求被告王家安分攤返還國有地租金13,468元，依不
當得利請求被告王家富償還占有系爭房屋利益175,000元，
暨均自起訴狀繕本送達翌日起清償日止，按法定週年利率5%
計算之利息，則為無理由，應予駁回。
八、原告勝訴部分，係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴判決，依
民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行
，無庸再依原告聲明而命其供擔保後准予假執行；被告王家
富陳明願供擔保聲請宣告免為假執行，核無不合，爰酌定相
當之擔保金額，予以准許。至原告敗訴部分，假執行之聲請
因訴之駁回而失所附麗，應予駁回。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第1項。
中 華 民 國 112 年 2 月 14 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 陳谷鴻
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表
明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送
達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴
者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 2 月 14 日
書記官 曾盈靜
【附表】
編號 遺產 權利範圍 備註 1 臺南市○區○○段000地號土地 1762/100000 2 臺南市○區○○段000地號土地 全部 3 臺南市○區○○街00巷0號房屋 全部 4 臺南市○區○○路000號房屋 全部 5 臺南市○區○○路000號房屋 全部 6 臺南市○區○○路000號房屋 全部 7 臺南市○區○○段00000地號土地承租權