臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
111年度板簡字第455號
原 告 張德成
訴訟代理人 陳榮進律師
被 告 張峰宸
張聰明
兼
訴訟代理人 張德全
被 告 張德南
藍張金蓮
張金鳳
張王傳
張志良
張金華
張金英
張慧玲
張麗花 原住○○市○○區○○路000號之3
上五人共同
訴訟代理人 張金玉
上列當事人間請求返還代償款事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣花蓮地方法院。
理 由
一、按訴之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依 職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴法第28條第1項定有 明文。又其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管 轄。共同訴訟之被告數人，其住所不在一法院管轄區域內者
，各該住所地之法院俱有管轄權。但依第4條至前條規定有 共同管轄法院者，由該法院管轄，同法第10條第2項、第20 條定有明文。所謂其他因不動產涉訟，係指因不動產之物權 或其分割或經界以外，與不動產有關之一切事項涉訟者而言 （最高法院108年度台抗字第1041號、104年度台抗字第538 號裁定參照）。
二、本件原告主張兩造共同繼承坐落花蓮縣○○市○○段000地號土 地（下稱系爭土地）上之門牌號碼花蓮縣○○市○○街000號未 辦保存登記建物（下稱系爭房屋），訴外人劉威宏以其為系 爭土地所有人，系爭房屋占有系爭土地為由，訴請臺灣花蓮 地方法院（下稱花蓮地院）核定租金及請求兩造給付租金， 經法院判決核定租金及命兩造給付租金確定，該確定判決所 命給付之租金債務中新臺幣394,837元經劉威宏以該確定判 決為執行名義強制執行原告財產而獲清償，被告同免責任， 原告得依民法第281條第1、2項規定向被告求償，並在求償 範圍內承受劉威宏之權利等語，經核原告承受劉威宏之權利 向被告求償，與系爭房屋及土地有關，屬民事訴訟法第10條 第2項所稱其他因不動產涉訟，得由不動產所在地之花蓮地 院管轄，則本件依民事訴訟法第10條第2項既有不動產所在 地之共同管轄法院，雖被告住居所不在一法院管轄區域內， 但依民事訴訟法第20條但書規定，應由共同管轄法院即花蓮 地院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依 職權將本件移送於有管轄權之花蓮地院。
三、依首開法條，裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 2 月 7 日 臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 陳佳君
以上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 2 月 7 日 書記官 李庭君