臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度雄補字第12號
原 告 陳英惠
一、上列原告與被告林富子間遷讓房屋及不當得利事件，原告起
訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交
易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者
，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第2項及第77條之2
第2項分別定有明文。次按房屋所有人對無權占有人請求遷
讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟
標的之價額；是房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不
當得利，不併算其價額(最高法院101年度台抗字第1034號、
102年度台抗字第429號、第839號裁定意旨參照)。又所謂交
易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交
易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及
鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。
二、經查，本件原告起訴請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路
000巷0號2樓房屋(下稱系爭房屋)騰空遷讓返還原告，另請
求被告應給付原告新臺幣(下同)10,000元(積欠之租金扣除
押金)，及自民國111年10月1日起至遷讓返還系爭房屋之日
止，按月或不足月依比例給付原告10,000元(相當於租金之
不當得利)；依上開說明，本件訴訟標的價額應以請求返還
之系爭房屋價值加計已到期租金10,000元為計算裁判費之基
準，而不包括附帶請求之相當於租金之不當得利及費用部分
。
三、原告應於本裁定送達後7日內，具狀補正系爭房屋之現值證
明(如系爭房屋最近一年度房屋課稅現值之相關資料或其他
交易證明)，俾核定裁判費，倘原告未能查報，致本件之訴
訟標的價額陷於不能核定之狀態，則本件訴訟標的價額依民
事訴訟法第77條之12之規定，原告請求遷讓房屋部分即以同
法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1即
165萬元定之，該部分並依法徵收第一審裁判費17,335元；
再加計其他應補繳之裁判費併計算訴訟標的價額。爰依法裁
定如上。
中 華 民 國 112 年 1 月 11 日
高雄簡易庭 法 官 林玉心
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 112 年 1 月 11 日
書記官 李月君