臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度補字第31號
原 告 郭陳寶蘭
被 告 陳阿生
郭雪娥
鄭美玉
上列當事人間請求返還土地等事件，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約
金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2
項、第77條之2第2項分別定有明文。
二、經查，原告起訴聲明：㈠被告應將坐落新北市○○區○○段000地
號土地及其上同段409建號即門牌號碼新北市○○區○○里○○路0
0巷0號5樓房屋（下合稱系爭不動產）騰空遷讓，並將系爭
不動產交還原告，並自起訴狀繕本送達翌日起至騰空交還系
爭不動產之日止，按月給付原告新臺幣（下同）6,623元。㈡
被告應給付原告39萬7,380元及自起訴狀繕本送達翌日起至
清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈢願供擔保，請准宣
告假執行等語。是第一項聲明前段訴訟標的價額，應以系爭
不動產之價額為斷，查系爭不動產之交易價額，參照內政部
不動產實價交易查詢服務網中地址、屋齡相近之房地交易價
格之結果，每坪交易單價為新臺幣（下同）42萬6,000元，
故系爭不動產之價額應核定為1,045萬2,208元【計算式：81
.11平方公尺×0.3025坪×42萬6,000元＝1,045萬2,208元，元
以下四捨五入）。至原告第一項聲明後段及第二項請求被告
給付相當於租金之不當得利部分，因屬附帶請求，依上開規
定，不併算訴訟標的價額。由上，本件訴訟標的價額應核定
為1,045萬2,208元，應徵第一審裁判費10萬4,048元。茲依
民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定
送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 1 月 13 日
民事第一庭 法 官 熊志強
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 1 月 13 日
書記官 蔡斐雯