臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第11號
聲 請 人 穩穩信用股份有限公司
法定代理人 陳訓弘
相 對 人
即債務人 陳全福
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國111年9月19日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣3,000,000元。 (五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。 （六）擔保債權確定期日：民國121年9月25日。 （七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保 全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種 類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物 之保險費。
（十二）債務人及債務額比例：陳全福，債務額比例：全部 。
債務人陳全福於民國111年9月15日向第三人詹明珠借用新臺 幣1,500,000元，約定有利息及滯納金，清償日期為民國118 年9月14日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限 利益。詎債務人竟一期未繳，未依約履行應視同全部到期， 尚欠第三人詹明珠新臺幣1,500,000元及利息等，嗣後第三 人詹明珠將對相對人之債權讓與聲請人，為此聲請拍賣抵押 物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、擔保借貸契約書 、債權讓與合約書、債權讓與通知書、存證信函及掛號郵件 收件回執等影本為證，且已據本院發函通知相對人即債務人 於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債 權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄 今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 112 年 1 月 31 日 簡易庭司法事務官 鍾若凱
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大安區 頂庄段 887 0.47 2分之1 ２ 臺中市 大安區 頂庄段 888 8.66 2分之1 ３ 臺中市 大安區 頂庄段 889 80.67 2分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 173 臺中市○○區○○段000○000○000地號 主要用途:住商用 主要建材:加強磚造 層數:2層 一層:52.88 二層:67.79 合計:120.67 2分之1 臺中市○○區○○路0巷0號
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