臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第9號
聲 請 人 張寶仁
相 對 人 丁世明
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年9月7日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下 同）3,750,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對 人於111年9月7日向聲請人借款2,500,000元，約定分期攤還 ，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人未依約履行 ，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償 等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押 權移轉變更契約書、他項權利證明書、借款契約（以上均為 影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依 法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要 件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 112 年 1 月 16 日
橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 左營 福民 0111 （空 白） 2918.39 10000分之41 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權 利 範 圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 03333 福民段0111地號土地 鋼筋混凝土造9層 五層：55.1 合計：55.1 陽台：3.88 雨遮：2.57 全部 高雄市○○區○○路00號5樓 共同使用部分：福民段03333建號，面積：7841.4平方公尺，權利範圍：10000分之 24 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。