拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院(民事),司拍字,111年度,119號
CYDV,111,司拍,119,20230104,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
111年度司拍字第119號
聲 請 人 張福得


相 對 人 奕城營造有限公司


法定代理人 馬威任



債 務 人 馬駿

債 務 人 馬惠玲

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1 7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人奕城營造有限公司於民國（下同 ）109年8月18日以附表所示不動產為其及債務人馬駿、馬惠 玲、馬威任向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同） 10,000,000元之普通抵押權。茲因相對人於109年8月11日向 聲請人借款8,000,000元，約定清償期為110年8月10日，詎 屆至清償期，相對人等均未依約履行，尚積欠本金8,000,00 0元及其利息、違約金等未清償。另相對人奕城營造有限公 司復於109年9月10日以附表所示不動產為其及債務人馬駿、 馬惠玲、馬威任向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新 臺幣（下同）50,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為 139年9月6日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登 記在案。茲因相對人及債務人等分別於㈠109年9月11日向聲 請人借款5,000,000元，借款期間至110年1月11日止；㈡109 年11月3日向聲請人借款6,000,000元，借款期間至111年2月 2日止；㈢109年12月3日向聲請人借款7,000,000元，借款期 間至110年3月2日止；㈣110年1月4日向聲請人借款7,500,000



元，借款期間至110年4月3日止；㈤110年1月22日向聲請人借 款7,500,000元，借款期間至110年1月11日止，詎上述借款 均已屆清償期，相對人及債務人等均未依約還款，相對人尚 欠本金合計26,000,000元及其利息、違約金等未清償，為此 聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設 定契約書、本票、借據及匯款單等影本及不動產登記簿謄本 為證，另本院於111年10月24日通知相對人及債務人等就抵 押債權額陳述意見，惟相對人及債務人等迄今仍未表示意見 。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　1　　月　　4　　日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
附表︰ 111年度司拍字第119號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備 考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123 2,097.00 1分之1 002 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-4 758.00 1分之1 003 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-5 155.00 1分之1 004 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-6 95.00 1分之1 005 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-7 95.00 1分之1 006 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-8 95.00 1分之1 007 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-9 95.00 1分之1 008 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-10 184.00 1分之1 009 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-11 146.00 1分之1 010 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-12 109.00 1分之1 011 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-13 109.00 1分之1 012 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-14 109.00 1分之1 013 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-15 109.00 1分之1 014 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-16 109.00 1分之1 015 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-17 109.00 1分之1 016 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-18 146.00 1分之1 017 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-19 184.00 1分之1 018 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-20 95.00 1分之1 019 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-21 95.00 1分之1 020 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-22 95.00 1分之1 021 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-23 95.00 1分之1 022 嘉義縣 東石鄉 頂東石 黎明 123-24 156.00 1分之1 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。