臺灣南投地方法院民事簡易裁定
111年度投簡字第510號
原 告 林蕙卿
訴訟代理人 藍明浩律師
被 告 張鎔鎔
訴訟代理人 鍾錫資律師
複 代理人 温佩如
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件第一審訴訟標的價額核定為新臺幣51萬2,000元。原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣550元，逾期未補繳，即裁定駁回原告之訴。
理 由
一、因財產權而提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定 繳納裁判費，此為起訴必備之程式；又訴訟標的之價額，由 法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準 ；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院 因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。以一訴主張數 項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競 合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定 之（民事訴訟法第77條之1第1項至第3項）。原告之訴不合 程式者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判 長應定期間命其補正（民事訴訟法第249條第1項第6款）。 前揭規定，於簡易訴訟程序亦有適用（民事訴訟法第436條 第2項）。房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴 ，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。稅 務機關核定之房屋課稅現值，非當然與市價相當，法院仍應 調查，以核定訴訟標的之價額。又所謂交易價額，係指客觀 上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參 酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額 等資料，必要時並得命提出鑑定報告。
二、本件原告起訴先位聲明：被告應將南投縣○○○○○段000○號建 物（門牌號碼：南投縣○○○○○○路000號，下稱系爭房屋）所 有權，應有部分3187/24606移轉登記予原告。系爭房屋之買 賣價金為新臺幣（下同）51萬2,000元，有系爭房屋買賣移 轉契約書可參，則先位部分之訴訟標的價額核定為6萬6,315 元【計算式：512,000×（3187/24606）=66,315，元以下四 捨五入】。又原告備位聲明：被告應塗銷於民國106年9月15 日在南投地政事務所完成之系爭房屋第一次登記，則備位部
分之訴訟標的價額核定為51萬2,000元。惟原告上開先、備 位聲明之訴訟標的皆為互相競合關係，揆諸前揭意旨，應以 其中最高之訴訟標的價額定其訴訟標的價額。是本件訴訟標 的價額核定，應依較高之備位聲明金額51萬2,000元定之， 應徵第一審裁判費5,620元，扣除原告於起訴時已繳裁判費5 ,070元後，尚應補繳第一審裁判費550元，爰限原告應於本 裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費550元，倘逾期未 補繳，即裁定駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款，裁定如 主文。
中 華 民 國 112 年 1 月 10 日 南投簡易庭 法 官 鄭煜霖
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 1 月 10 日 書記官 洪妍汝