臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度鳳補字第717號
原 告 孫國欽
被 告 顧雲華
上列原告與被告顧雲華間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算
其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段
、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單
獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋
之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不
得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字
第429號裁定意旨參照）。末按租約終止後之租賃物返還請求權
，與出租人依約之租金請求權間，二者訴訟標的並不相同，亦非
同時存在，自無主從關係，該租金非返還房屋之附帶請求，自應
併算其價額（最高法院106年度台抗字第1221號裁定意旨參照）
。本件原告起訴請求㈠被告應將高雄市○○區○○○街00巷00號之房屋
（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告㈡被告應給付原告200,000元，
暨自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之
利息㈢被告應自民國111年11月10日起至遷讓返還系爭房屋之日止
，按月給付原告48,000元。而系爭房屋最近一年房屋稅課稅現值
為313,100元，有本院依職權調取之高雄市稅捐稽徵處房屋稅籍
證明書在卷可稽（本院卷第39頁）；另就原告請求被告給付原告
200,000元部分，原告主張包含被告積欠之租金24,000元、相當
於租金之不當得利16,000元、違約金160,000元，揆諸前揭說明
，被告積欠之租金24,000元應併算其價額，而其餘部分及原告訴
之聲明第三項主張係依租約得按月向被告請求至遷讓返還系爭房
屋之日止之違約金及相當於租金之不當得利48,000元，依民事訴
訟法第77條之2 第2 項之規定，不併算其價額。故本件訴訟標的
價額應核定為337,100元（計算式：313,100 元＋24,000元＝337,1
00元），應徵第一審裁判費3,640元。茲依民事訴訟法第249條第
1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳上開裁
判費，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 12 月 7 日
鳳山簡易庭 法 官 李怡蓉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命
補裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 12 月 7 日
書 記 官 陳冠廷