臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第253號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 何英明
代 理 人 劉兆奇
相 對 人 吳俞賢
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國107年5月8日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）18,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國137年5月7日，㈡民國107年5月8日以其所有如附表所示之 不動產，為向聲請人借款之擔保，設定580,000元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期日為民國137年5月7日，約定依 照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣㈠相對人邀同案外人陳駿緯（原名：陳冠佑）為保證人於 民國107年5月11日向聲請人借用⑴15,360,000元，⑵480,000 元，㈡相對人向聲請人申請信用卡，其還款方式、借款期限 、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款 人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎上開借款未依約 繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他 項權利證明書影本各2件、土地及建物登記簿謄本各1件、借 據影本2件、信用卡申請書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 111 年 12 月 12 日 鳳山簡易庭
司法事務官 陳佐政
附表：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 三民 水源 49-2 83.02 1分之1 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 2837 水源段49-2地號 鋼筋混凝土造 004層樓房 一層：51.45 二層：51.70 三層：51.70 四層：51.70 突出物一層：26.02 合計：232.57 陽台：22.82 全部 覺民路233巷21弄28號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。