臺灣臺南地方法院民事裁定
111年度司拍字第231號
聲 請 人 張寶仁
相 對 人 吳孟潔
債 務 人 吳威愷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人吳孟潔以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務 人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來 在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括 借款，設定新臺幣（下同）①1,200,000元②750,000元③1,0 50,000元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個借據契 約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人吳孟潔與債務人吳威愷於①108年6月17日②109年11 月11日③110年2月2日向聲請人借款①800,000元②500,000元 ③700,000元，借款期限至①108年9月16日②110年2月10日③1 10年5月1日止。詎上開債務屆期未獲清償， 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書 、他項權利證明書、本票、借據及金錢借貸契約書等影本 各3件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 12 月 30 日 司法事務官 梁漢強
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 111年度司拍字第000231號 編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安平區 金華段 143-12 2179.00 10000分之73
附表（建物）︰ 111年度司拍字第000231號 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 六 合 面 主要 陽 面 編號 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 號 單 單 範圍 房屋層數 層 計 位 材料 台 位 001 5902 臺南市○○區○○○街000巷0號六樓之18 臺南市○○區○○段000000地號 6層樓房鋼筋混凝土造 50.98 50.98 平方公尺 鋼筋混凝土造 4. 72 平方公尺 全部 共有部分：金華段5908建號，權利範圍：10000分之88 共有部分：金華段5913建號，權利範圍：10000分之471