臺灣臺北地方法院民事判決
111年度訴字第3697號
原 告 鄒宗展
被 告 林宏哲
上列當事人間返還價款事件，本院於民國111年12月5日言詞辯論
終結，判決如下︰
主 文
被告應給付原告新臺幣1,074,537元，及自民國111年11月13日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
訴訟費用（除撤回部分外）由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣360,000元為被告供擔保後，得假執行。但被告如以新臺幣1,074,537元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、依卷附土地買賣契約書第8條約定，兩造合意以本院為第一 審管轄法院，本院自有管轄權。按原告於判決確定前，得撤 回訴之全部或一部；訴之撤回應以書狀為之，民事訴訟法第 262條第1項前段、第2項定有明文。原告原起訴林宏猷、林 宏哲2人，嗣於言詞辯論期日前即民國111年9月21日具狀撤 回對林宏猷之起訴（見本院卷第91頁），已生一部撤回之效 力。按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴 張或縮減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第 255條第1項但書第3款定有明文。原告起訴時原聲明：「被 告應給付原告新臺幣（下同）1,390,389元，及自起訴狀繕 本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。」；嗣於 言詞辯論期日減縮聲明為：「被告應給付原告1,074,537元 ，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之 利息。」，核與上開規定相符，應予准許。本件被告林宏哲 經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第38 6 條各款所列情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判 決。
二、原告主張：伊於103年間向被告林宏哲購買其與他人共有之 臺北市○○區○○段○○段000○00000○000地號三筆公同共有土地 持分（各筆土地持分均為1/128，以下以各地號稱之），雙 方簽訂土地買賣契約書（下稱系爭買賣契約），伊共給付被 告1,390,389元（710地號、710-2地號土地價款共1,074,537
元；375地號則為315,853元）；詎上開710地號、710-2地號 土地前經臺灣士林地方法院以分割共有物事件強制執行後進 行拍賣，於111年3月4日由其他共有人買受在案，系爭契約 關於710地號、710-2地號土地即無履行可能，為此依系爭買 賣契約第7條第3項約定，請求被告返還已付前開土地價款1, 074,537元等語。並聲明：㈠被告應給付原告1,074,537元， 及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利 息。㈡願供擔保請准宣告假執行。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何答辯。四、本院之判斷：
㈠原告前揭主張，業據提出土地買賣契約書、土地買賣價款明 細、土地價款簽收單、彰化銀行支票影本2紙、臺灣士林地 方法院111年3月30日士院擎108司執秋字第58552號執行命令 為證，堪信為實。依系爭買賣契約第7條第3項約定：「倘非 可歸責契約當事人之責，（如戰爭、天災、地震或其他不可 抗拒情事等）致使其中一方無法繼續履行契約時，乙方（按 即被告）應將甲方（按即原告）已付之全部款項無息返還甲 方，雙方解除本契約且恢復原狀。」。查系爭710地號、710 -2地號土地因分割共有物事件強制執行，經法院拍賣後，於 111年3月24日由訴外人林裕雄買受，被告顯然無繼續履約之 可能，則原告依系爭買賣契約第7條第3項請求被告返還710 地號、710-2地號已付土地價款1,074,537元，洵屬有據。 ㈡按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定 利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定， 亦無法律可據者，週年利率為5%；給付無確定期限者，債務 人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告 時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促 程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一 之效力，民法第233條第1項前段、第203條、第229條第2項 分別定有明文。查原告對被告之價款返還請求，係以支付金 錢為標的，給付並無確定期限，是原告請求被告給付自起訴 狀繕本送達翌日即111年11月13日（公示送達公告見本院卷 第87頁）起至清償日止，按年息5%計算之利息，亦屬有據。五、綜上，原告依系爭買賣契約第7條第3項，請求被告給付1,07 4,537元，及自111年11月13日起至清償日止，按年息5%計算 之利息，為有理由，應予准許。
六、原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，經核並無不合，爰酌 定相當擔保金額准許之。併依職權酌定相當擔保金額，准被 告預供擔保後，得免為假執行。 七、訴訟費用負擔之依據︰民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 111 年 12 月 30 日 民事第八庭 法 官 張瓊華
上列正本係照原本作成。
如不服本判決對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 12 月 30 日 書記官 邱美嫆