臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第333號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 梁永昇
相 對 人
即債務人 陳彥程
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人陳彥程以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國108年7月5日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）600,000元。 （四）擔保債權確定期日：民國138年7月3日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公 法上金錢給付義務。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。 （十一）債務人及債務額比例：陳彥程，債務額比例：全部。 嗣債務人陳彥程於民國108年7月8日向聲請人借款500,000元 ，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國118年7 月8日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益 。詎債務人自民國111年9月8日起即未依約繳納本息，應視 同全部到期，計尚欠本金361,304元及利息、遲延利息、違 約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書、貸放明細歸戶查詢、催告函及郵局掛號郵件回 執等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人 即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所 擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後 ，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 12 月 29 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 同榮段 1230 1809 1466/100000
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 4735 臺中市○○區○○段0000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 12層 11層：73.52 合計：73.52 陽台：8.46 雨遮：2.32 全部 臺中市○○區○○街000號11樓之6 共同使用部分： 同榮段4741建號，面積：4798.38平方公尺，權利範圍：1436/100000。 (含停車位編號9號，權利範圍：586/100000。)