臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第332號
聲 請 人 張寶仁
相 對 人
即債務人 廖金鵬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)①110年5月11日②111年1月10日 ③111年7月20日。
（二）權利種類：①②③最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）①3,4 50,000元②③1,200,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：①②③擔保債務人對抵押權人現 在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 保證、票據。
（五）清償日期：①②③依各個借據契約所約定之清償日期。 （六）利息(率)：①②③依本金按年利率百分之一計算。 （七）遲延利息(率)：①逾期未還依本金年利率百分之二十 計算②③逾期未還依本金年利率百分之十六計算。 （八）違約金：①逾期清償，懲罰性違約金按每月百分之三 計算，按月計算②③逾期未還依本金按年利率百分之十 六計算懲罰性違約金。
（九）其他擔保範圍約定：①②③1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因辦理債務人與抵押權人約定 之擔保債權種類及範圍所生之手續費。4.抵押權人墊 付抵押物之保險費。5.因債務不履行而發生之損害賠 償。
（十）債務人及債務額比例：①②③廖金鵬，債務額比例：全 部。
嗣債務人廖金鵬於①110年5月5日②111年1月4日③111年7月14 日向聲請人借款①2,300,000元②③800,000元，約定有利息、 遲延利息及違約金，清償日期為①110年8月4日②111年4月3日 ③111年10月13日，並立有本票及金錢借貸契約書為證。詎債 務人屆期經提示未為清償，計尚欠本金3,900,000元及利息 、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影 本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務 人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期 迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 12 月 29 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 霧峰區 中正 495 133.55 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 314 臺中市○○區○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 3層 一層：74.94 二層：73.79 三層：73.79 突出物：15.78 合計：238.30 陽台：7.52 平台：1.71 花台：1.00 全部 臺中市○○區○○路0000巷00號