臺灣桃園地方法院民事判決
111年度訴字第325號
原 告 梁永聰
訴訟代理人 李承訓律師
袁健峰律師
被 告 如附表一所示被告
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國111年9月23日、
12月8日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、兩造共有坐落桃園市○○區○○段000地號、881地號土地應予合 併變賣，所得價金由兩造依附表二之二「賣得價金分配比例 」欄所示比例分配。
二、訴訟費用由兩造按附表二之二「訴訟費用分擔比例」欄所示 之比例負擔。
事實及理由
一、本件被告除林振榮外，餘均經合法通知，未於言詞辯論期日 到場，核均無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告 聲請，由其一造辯論而為判決，此先敘明。
二、原告主張略以：兩造為坐落桃園市○○區○○段000地號、881地 號土地（下稱系爭土地）之共有人，所有權應有部分各如附 表二之一所示。兩造就系爭土地並無不分割之協議，系爭土 地亦無因物之使用目的而有不能分割之情形，兩造就分割方 式又未能達成協議，系爭土地復無依法不得分割之情事，是 原告自得訴請判決分割系爭土地。而系爭土地形狀狹長且共 有人眾多，原物分割顯有困難，應以合併變價分割為當。為 此，依民法共有物分割之規定提起本件訴訟，並聲明：如主 文第1項所示。
三、被告部分：
㈠被告林振榮：不同意原物或變價分割等語。 ㈡被告林承宏未於言詞辯論期日到場，惟據其以書狀表示：不 應以公告地價之價金變價等語。
㈢其餘被告，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲 明或陳述。
四、經查，原告主張兩造為系爭土地之共有人，所有權應有部分 比例如附表二之一所示。兩造就系爭土地並無不分割之協議 ，系爭土地亦無因物之使用目的而有不能分割之情形，兩造 就分割方式又未能達成協議，系爭土地復無依法不得分割等 事實，業據提出系爭土地之土地所有權狀、土地登記第三類 謄本、地籍圖謄本、空照圖及相片2張等附卷可參（本院卷 一第27至87頁），並經本院依職權調取系爭土地之登記謄本
查核無誤（見本院卷一第299至411頁蘆竹地政事務所111年3 月9函覆之謄本），復為被告林振榮、林承宏所未爭執；其 餘被告則未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲 明或陳述以供本院斟酌，是本院依上開調查證據之結果，認 原告所主張之前述事實，堪信為真。
五、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割物，但因 物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此 限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒 絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： ⑴以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有 困難者，得將原物分配於部分共有人。⑵原物分配顯有困難 時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一 部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人 ，民法第823條、第824條第1項、第2項定有明文。本件兩造 共有之系爭土地，既無因物之使用目的不能分割之情形，復 無不為分割之約定，且兩造又未能協議決定分割方法，揆諸 上揭法律規定，原告自得請求裁判分割。
六、再按裁判上定共有物分割之方法時，分配原物與變賣之而分 配價金，孰為適當，法院本有自由裁量之權，不受任何共有 人主張之拘束（參最高法院29年渝上字第1792號民事判例意 旨）。本院審酌系爭土地屬農牧用地，上無建物及地上物， 周遭均為空地及農田；並參酌系爭土地極為狹窄細長，本已 不便利用，況兩造共有人數眾多，倘依兩造之應有部分比例 為原物分割，各共有人所能分得之面積極為零碎，難以發揮 系爭土地經濟上之最大利用價值，此除有礙經濟效用外，亦 有損系爭土地之完整性，各共有人分得之土地價值復難於同 一，實有不易規劃及公平使用之情，足認將系爭土地以原物 分配，顯有困難。再衡以系爭土地現為空地，可供即時使用 ，堪認具有一定之市場價值，如以變價拍賣之方式，除可由 公眾或兩造間有意願之人以自由、公開程序競標購買，亦可 使系爭土地在自由市場競爭之情形下反應出合理且適當之價 值，對於全體共有人而言，應均屬有利。本院另參諸系爭土 地之價值及現今社會經濟狀況、系爭土地各共有人即兩造之 利害關係、使用情形、共有物之性質、經濟效用、公平經濟 原則等情事，認本件分割方法以合併變賣系爭土地，再將賣 得價金依兩造之所有權應有部分比例分配，較符合兩造之最 佳利益。
七、綜上，原告依民法分割共有物之相關規定，請求將系爭土地 予以合併變價分割，變賣後所得價金依兩造之所有權應有部
分比例分配，為有理由，應予准許。
八、末按，分割共有物之方法，本應由法院斟酌何種方式較能增 進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分 割方法，不因何造起訴而有不同。本件原告訴請分割系爭土 地雖有理由，惟關於訴訟費用之負擔，仍應以共有人全體各 按分割前原應有部分比例負擔，方屬事理之平，爰諭知如主 文第2項所示。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。中 華 民 國 111 年 12 月 30 日 民事第二庭 法 官 周玉羣
附表一：當事人年籍資料表
外部 編號 內部編號 兩造 姓名 住居所 1 原告 梁永聰 住桃園市○○區○○路00號 訴訟代理人 李承訓律師 訴訟代理人 袁健峰律師 2 1 被告 林奕辰 住臺北市○○區○○○路0段000號 居臺北市○○區○○○路0段00號2樓 3 2 被告 林桂蓮 住、居同上 4 3 被告 王節英 住、居同上 5 4 被告 林承宏 住新北市○○區○○○路0段00號27樓之3 居新北市○○區○○街00巷00號5樓 送達代收人 歐陽拾瓊 住同上 6 5 被告 林宮彥 住桃園市○○區○○路000號5樓 7 6 被告 林季珊 住新北市○○區○○路000號26樓 8 7 被告 林安繁 住臺北市○○區○○路0段000巷0號4樓 9 8 被告 林雅超 住臺北市○○區○○街000○0號 10 9 被告 林啟超 住臺北市○○區○○路000號2樓之4 居桃園市○○區○○○街00號14樓 11 10 被告 林崇超 住臺北市○○區○○路000巷00號3樓 12 11 被告 邱林瑛子 住桃園市○○區○○街000號 13 12 被告 林吳素蘭 住臺北市○○區○○○路0段00號7樓之1 居臺北市○○區○○○路0段00巷00號3樓 14 13 被告 林碩居 住、居同上 15 14 被告 林錫端 住臺北市○○區○○○路0段00號7樓 居同上 16 15 被告 林秋菊 住臺北市○○區○○路000巷00號2樓 17 16 被告 林淑徽 住臺北市○○區○○街00號5樓 18 17 被告 林貴徵 住臺北市○○區○○路0段00巷00弄0號5樓 19 18 被告 林秀玲 住臺北市○○區○○路0段00巷00號5樓 20 19 被告 陳敏祥 住臺北市○○區○○路0段000號8樓 21 20 被告 陳敏雄 住新北市○○區○○街000巷000號11樓 22 21 被告 陳美玉 住臺北市○○區○○街00巷0號5樓 23 23 被告 蕭國華 住基隆市○○區○○路00巷0弄00號 24 24 被告 沈李玉綉 住基隆市○○區○○路000巷00號 25 25 被告 林清泓 住新北市○○區○○○路0號 居臺北市○○區○○路00號2樓 26 26 被告 林明喜 住臺北市○○區○○路0段000○0號5樓 27 27 被告 林柏勳 住新北市○○區○○路000號8樓 居新北市○○區○○街00號4樓 28 28 被告 林麗水 原設籍臺北市○○區○○路000巷00號4樓 （遷出國外，應送達處所不明） 29 29 被告 黃林翠霞 住臺北市○○區○○○路000巷000號4樓 30 30 被告 林嬌虹 住新北市○○區○○路000號23樓 31 31 被告 林勝弘 住臺北市○○區○○街00號4樓 32 32 被告 林美珠 住臺北市○○區○○路0段000巷00號3樓 33 33 被告 林美瑩 住臺北市○○區○○路0段000巷00號5樓 34 34 被告 林美貞 原設籍高雄市○○區○○路000巷00號3樓 （遷出國外，應送達處所不明） 35 35 被告 林美莉 住臺北市○○區○○○路0段000號8樓之2 居臺北市○○區○○路000巷00號6樓 36 36 被告 賴勇 住桃園市○○區○○○街00巷00號 居臺北市○○區○○路0段000巷0弄0號 37 37 被告 林崑讚 住○○ ○○ ○○,○○ ○○ 38 38 被告 林坤瀛 住臺北市○○區○○街00巷0號3樓 39 39 被告 林崑棟 住桃園市○○區○○路000號9樓之1 居新北市○○區○○路0段000巷00○0號 40 40 被告 林麗貞 住新北市○○區○○路00巷00弄00號 41 41 被告 林麗珠 住新北市○○區○○街00號5樓 42 42 被告 周麗惠 住新北市○○區○○路0段00巷00○0號2樓 43 43 被告 林春銀 住臺中市○○區○○路0段000巷0號 44 44 被告 賴儒達 住桃園市○○區○○○街00巷00號4樓 45 45 被告 賴昶瑋 住新北市○○區○○街00巷0弄0號4樓 46 46 被告 謝玉雲 住臺中市○里區○○路00○0號 47 47 被告 廖文宏 原設籍桃園市○○區○○○街000號桃園戶政事務所 （遷出國外，應送達處所不明） 48 48 被告 廖文興 住基隆市○○區○○街000號2樓 49 49 被告 廖文華 原設籍桃園市○○區○○街00號9樓 （遷出國外，應送達處所不明） 50 50 被告 林文瀛 住新北市○○區○○街00號 51 51 被告 林鑫龍 住臺南市○○區○○○路000巷00號3樓之5 52 52 被告 林淑娟 住新北市○○區○○街00號2樓 53 53 被告 林文淵 住桃園市○○區○○○街00號9樓之2 54 54 被告 黃彥鈞 住新北市○○區○○路0段00巷00號 居新北市○○區○○路0段00巷00號 55 55 被告 林淑貴 住新北市○○區○○○路0段000巷0號4樓 56 56 被告 林至常 住臺北市○○區○○路000巷0號2樓 57 57 被告 林至為 住新北市○○區○○○○00○0號 居新北市○○區○○路00號10樓 58 58 被告 林潔君 住新竹縣○○市○○○街000號8樓 居臺北市○○區○○路000巷0號5樓 59 59 被告 林憲璋 住新北市○○區○○路0段000○0號3樓 60 60 被告 林憲達 住新北市○○區○○路0段000號8樓 居新北市○○區○○路0段000巷0弄0號 61 61 被告 林憲立 住新北市○○區○○路0段000號8樓 居新北市○○區○○路0段000巷0弄0號 62 62 被告 林振榮 住新北市○○區○○路0段00號 居新北市○○區○○路0段000號8樓 63 63 被告 林芳榮 住臺北市○○區○○○路0段00巷00號 64 64 被告 林偉仁 住臺北市○○區○○○路0段00巷0號4樓 65 65 被告 林碧汶 住臺北市○○區○○路0號12樓之7 66 66 被告 林文傑 住新北市○○區○○街00號6樓 67 67 被告 林正育 住新北市○○區○○街0巷00○0號3樓 68 68 被告 林昌錦 住新北市○○區○○街000號11樓 69 69 被告 林良錦 住新北市○○區○○街00○0號3樓 70 70 被告 吳國臣 住新北市○○區○○路000巷00弄0號 71 71 被告 吳國鑫 住新北市○○區○○路000巷00弄00號 72 72 被告 吳彩紅 住新北市○○區○○路000號5樓 73 73 被告 吳彩華 住新北市○○區○○路000巷00弄00○0號 74 74 被告 吳采芬 住同上 75 75 被告 林舜華 住臺北市○○區○○○路0段000巷00弄00號10樓 76 76 被告 林天式 住臺北市○○區○○○路0段00巷00號4樓 77 77 被告 林于元 住桃園市○○區○○○○街00號12樓 居臺北市○○區○○○路0段00巷00號4樓 78 78 被告 林月酥 住○○ ○○ ○○ ○○ ○○○○○○ 79 79 被告 林幸宜 住新北市○○區○○○路000號5樓 80 80 被告 林肖敦 住新北市○○區○○路00號2樓 81 81 被告 林至柔 住新北市○○區○○路00號3樓 82 82 被告 林楊玉蘭 住新北市○○區○○路000號7樓 83 83 被告 林秋宏 住同上 84 84 被告 林坤億 住新北市○○區○○街00巷00號15樓 居新北市○○區○○路00號6樓 85 85 被告 林秀娟 住臺北市○○區○○街00巷0號5樓 86 86 被告 林采宸 住新北市○○區○○路0段00巷00號 87 87 被告 林宿名 住新北市○○區○○路000○0號2樓 88 88 被告 賴武雄 住新北市○○區○○路00巷00號 89 89 被告 賴武興 住新北市○○區○○路0段000號 90 90 被告 賴鄭邦 住新北市○○區○○路00巷00號 91 91 被告 賴來勉 住新北市○○區○○路00巷00號2樓 92 92 被告 李郁如 住新北市○○區○○路00巷00號3樓 93 93 被告 李佩蓁 住新北市○○區○○路00巷00號2樓 94 94 被告 李書綺 住新北市○○區○○路00巷00號4樓 95 95 被告 李瑜芳 住新北市○○區○○路00巷00號2樓 96 96 被告 李宗翰 住新北市○○區○○路00巷00號 97 97 被告 陳仲彥 住苗栗縣○○鄉○○村○○00○0號 98 98 被告兼上一人法定代理人 陳信儒 住苗栗縣○○鄉○○村○○00○0號 99 99 被告 徐素慧（即徐錦之繼承人） 住新北市○○區○○路000巷00號5樓
附表二之一：起訴時應有部分比例表
起訴時共有人 起訴時應有部分比例 761地號 881地號 原告梁永聰 16/81 16/81 1.林奕辰 1/270 1/270 2.林桂蓮 1/270 1/270 3.王節英 1/270 1/270 4.林承宏 3/54 3/54 6.林季珊 公同共有3/54 公同共有3/54 7.林安繁 8.林雅超 9.林啟超 10.林崇超 11.邱林瑛子 12.林吳素蘭 13.林碩居 14.林錫端 15.林秋菊 16.林淑徽 17.林貴徵 18.林秀玲 19.陳敏祥 20.陳敏雄 21.陳美玉 22.徐錦 23.蕭國華 24.沈李玉綉 25.林清泓 26.林明喜 27.林柏勳 28.林麗水 29.黃林翠霞 30.林嬌虹 47.廖文宏 48.廖文興 49.廖文華 63.林芳榮 64.林偉仁 65.林碧汶 31.林勝弘 1/108 1/108 32.林美珠 1/108 1/108 33.林美瑩 1/108 1/108 34.林美貞 1/108 1/108 35.林美莉 1/108 1/108 36.賴勇 1/324 1/324 37.林崑讚 1/72 1/72 38.林坤瀛 1/72 1/72 39.林崑棟 1/72 1/72 40.林麗貞 1/63 1/63 41.林麗珠 1/63 1/63 42.周麗惠 1/63 1/63 43.林春銀 1/126 1/126 44.賴儒達 1/324 1/324 45.賴昶瑋 1/324 1/324 46.謝玉雲 1/18 1/18 50.林文瀛 1/72 1/72 51.林鑫龍 1/72 1/72 52.林淑娟 1/72 1/72 53.林文淵 1/24 1/24 54.黃彥鈞 1/24 1/24 55.林淑貴 1/270 1/270 56.林至常 1/270 1/270 57.林至為 1/270 1/270 58.林潔君 3/270 3/270 59.林憲璋 1/54 1/54 60.林憲達 1/54 1/54 61.林憲立 1/54 1/54 62.林振榮 1/18 1/18 66.林文傑 1/96 1/96 67.林正育 1/96 1/96 68.林昌錦 1/96 1/96 69.林良錦 1/96 1/96 70.吳國臣 1/90 1/90 71.吳國鑫 1/90 1/90 72.吳彩紅 1/90 1/90 73.吳彩華 1/90 1/90 74.吳采芬 1/90 1/90 5.林宮彥 公同共有3/270 3/270 公同共有3/270 3/270 75.林舜華 3/270 3/270 76.林天式 3/810 3/810 77.林于元 3/810 3/810 78.林月酥 3/810 3/810 86.林采宸 3/540 3/540 87.林宿名 3/540 3/540 79.林幸宜 1/72 1/72 80.林肖敦 3/540 3/540 81.林至柔 3/540 3/540 82.林楊玉蘭 3/1080 3/1080 83.林秋宏 3/1080 3/1080 84.林坤億 3/1080 3/1080 85.林秀娟 3/1080 3/1080 88.賴武雄 2/405 2/405 89.賴武興 2/405 2/405 90.賴鄭邦 2/405 2/405 91.賴來勉 2/405 2/405 92.李郁如 1/1215 1/1215 93.李佩蓁 1/1215 1/1215 94.李書綺 1/1215 1/1215 95.李瑜芳 1/1215 1/1215 96.李宗翰 1/1215 1/1215 97.陳仲彥 1/2430 1/2430 98.陳信儒 1/2430 1/2430 備註： 一、起訴時共有人欄之編號為內部編號。 二、應有部分比例未記載公同共有者均為分別共有。
附表二之二：本件判決時應有部分比例，以當事人為基準外部 編號 內部編號 姓名 本件判決時應有部分比例 賣得價金分配比例暨訴訟費用分擔比例 761地號 881地號 原告 梁永聰 16/81 16/81 16/81 1 1 林奕辰 1/270 1/270 1/270 2 2 林桂蓮 1/270 1/270 1/270 3 3 王節英 1/270 1/270 1/270 4 4 林承宏 3/54 3/54 3/54 5 5 林宮彥 1/72 1/72 1/72 6 6 林季珊 公3/54 公3/54 公3/54 7 7 林安繁 公3/54 公3/54 公3/54 8 8 林雅超 公3/54 公3/54 公3/54 9 9 林啟超 公3/54 公3/54 公3/54 10 10 林崇超 公3/54 公3/54 公3/54 11 11 邱林瑛子 公3/54 公3/54 公3/54 12 12 林吳素蘭 公3/54 公3/54 公3/54 13 13 林碩居 公3/54 公3/54 公3/54 14 14 林錫端 公3/54 公3/54 公3/54 15 15 林秋菊 公3/54 公3/54 公3/54 16 16 林淑徽 公3/54 公3/54 公3/54 17 17 林貴徵 公3/54 公3/54 公3/54 18 18 林秀玲 公3/54 公3/54 公3/54 19 19 陳敏祥 公3/54 公3/54 公3/54 20 20 陳敏雄 公3/54 公3/54 公3/54 21 21 陳美玉 公3/54 公3/54 公3/54 22 23 蕭國華 公3/54 公3/54 公3/54 23 24 沈李玉綉 公3/54 公3/54 公3/54 24 25 林清泓 公3/54 公3/54 公3/54 25 26 林明喜 公3/54 公3/54 公3/54 26 27 林柏勳 公3/54 公3/54 公3/54 27 28 林麗水 公3/54 公3/54 公3/54 28 29 黃林翠霞 公3/54 公3/54 公3/54 29 30 林嬌虹 公3/54 公3/54 公3/54 30 31 林勝弘 1/108 1/108 1/108 31 32 林美珠 1/108 1/108 1/108 32 33 林美瑩 1/108 1/108 1/108 33 34 林美貞 1/108 1/108 1/108 34 35 林美莉 1/108 1/108 1/108 35 36 賴勇 1/324 1/324 1/324 36 37 林崑讚 1/72 1/72 1/72 37 38 林坤瀛 1/72 1/72 1/72 38 39 林崑棟 1/72 1/72 1/72 39 40 林麗貞 1/63 1/63 1/63 40 41 林麗珠 1/63 1/63 1/63 41 42 周麗惠 1/63 1/63 1/63 42 43 林春銀 1/126 1/126 1/126 43 44 賴儒達 1/324 1/324 1/324 44 45 賴昶瑋 1/324 1/324 1/324 45 46 謝玉雲 1/18 1/18 1/18 46 47 廖文宏 公3/54 公3/54 公3/54 47 48 廖文興 公3/54 公3/54 公3/54 48 49 廖文華 公3/54 公3/54 公3/54 49 50 林文瀛 1/72 1/72 1/72 50 51 林鑫龍 1/72 1/72 1/72 51 52 林淑娟 1/72 1/72 1/72 52 53 林文淵 1/24 1/24 1/24 53 54 黃彥鈞 1/24 1/24 1/24 54 55 林淑貴 1/270 1/270 1/270 55 56 林至常 1/270 1/270 1/270 56 57 林至為 1/270 1/270 1/270 57 58 林潔君 3/270 3/270 3/270 58 59 林憲璋 1/54 1/54 1/54 59 60 林憲達 1/54 1/54 1/54 60 61 林憲立 1/54 1/54 1/54 61 62 林振榮 1/18 1/18 1/18 62 63 林芳榮 公3/54 公3/54 公3/54 63 64 林偉仁 公3/54 公3/54 公3/54 64 65 林碧汶 公3/54 公3/54 公3/54 65 66 林文傑 1/96 1/96 1/96 66 67 林正育 1/96 1/96 1/96 67 68 林昌錦 1/96 1/96 1/96 68 69 林良錦 1/96 1/96 1/96 69 70 吳國臣 1/90 1/90 1/90 70 71 吳國鑫 1/90 1/90 1/90 71 72 吳彩紅 1/90 1/90 1/90 72 73 吳彩華 1/90 1/90 1/90 73 74 吳采芬 1/90 1/90 1/90 74 75 林舜華 1/72 1/72 1/72 75 76 林天式 1/216 1/216 1/216 76 77 林于元 1/216 1/216 1/216 77 78 林月酥 1/216 1/216 1/216 78 79 林幸宜 1/72 1/72 1/72 79 80 林肖敦 3/540 3/540 3/540 80 81 林至柔 3/540 3/540 3/540 81 82 林楊玉蘭 3/1080 3/1080 3/1080 82 83 林秋宏 3/1080 3/1080 3/1080 83 84 林坤億 3/1080 3/1080 3/1080 84 85 林秀娟 3/1080 3/1080 3/1080 85 86 林采宸 1/144 1/144 1/144 86 87 林宿名 1/144 1/144 1/144 87 88 賴武雄 2/405 2/405 2/405 88 89 賴武興 2/405 2/405 2/405 89 90 賴鄭邦 2/405 2/405 2/405 90 91 賴來勉 2/405 2/405 2/405 91 92 李郁如 1/1215 1/1215 1/1215 92 93 李佩蓁 1/1215 1/1215 1/1215 93 94 李書綺 1/1215 1/1215 1/1215 94 95 李瑜芳 1/1215 1/1215 1/1215 95 96 李宗翰 1/1215 1/1215 1/1215 96 97 陳仲彥 1/2430 1/2430 1/2430 97 98 陳信儒 1/2430 1/2430 1/2430 98 99 徐素慧（即徐錦之繼承人） 公3/54 公3/54 公3/54 備註： 一、如當事人於本案判決時之應有部分比例為公同共有之狀態，應有部分訴訟費用之負擔即為連帶負擔。 二、應有部分比例記載「公」係代表「公同共有」，未記載者均為分別共有。 一、以上正本係照原本作成
二、如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀 。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 111 年 12 月 30 日 書記官 蕭尹吟