確認抵押債權存在
臺灣新北地方法院(民事),訴字,111年度,822號
PCDV,111,訴,822,20221205,1

臺灣新北地方法院民事裁定
111年度訴字第822號
原 告 阿薩投資顧問有限公司

法定代理人 梁家源





被 告 簡素玉兼李燦輝之繼承人

李瑞君兼李燦輝之繼承人



李蕙玲即李燦輝之繼承人



梁進生
訴訟代理人 崔駿武律師
施拔臣律師
上列當事人間請求確認抵押債權存在事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺南地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄。又對於同一被告因債權及擔保該債權之不動 產物權涉訟者，得由不動產所在地之法院合併管轄。且訴訟 之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權 以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條、第11條、第 28條分別定有明文。另確認不動產抵押權存在或不存在訴訟 ，係因不動產之物權涉訟，應專屬不動產所在地之地方法院 專屬管轄。
二、經查，原告起訴請求「確認就被告簡素玉對被告梁進生就臺 南市○○區○○段000○000地號土地（下稱系爭土地）之土地他 項權利登記次序0000-000之新臺幣（下同）500萬元之抵押 債權均存在（債權額比例為500分之100）」，以及「確認被 告簡素玉、李瑞君、李蕙玲（即李燦輝之繼承人）對被告梁



進生就系爭土地之土地他項權利登記次序0000-000之500萬 元之抵押債權存在（債權額比例為500分之250）」（見本院 卷一第11頁）。嗣原告以請求之基礎事實同一為由，變更請 求「確認被告簡素玉對被告梁進生就系爭土地之土地他項權 利登記次序0000-000之500萬元之抵押權及其所擔保之債權 均存在（債權額比例為500分之100）」，以及「確認被告簡 素玉、李瑞君、李蕙玲（即李燦輝之繼承人）對被告梁進生 就系爭土地之土地他項權利登記次序0000-000之500萬元之 抵押權及其所擔保之債權均存在（債權額比例為500分之250 ）。」（見本院卷二第71至72頁）。則原告就確認系爭土地 之上開2筆抵押權存在部分，核屬因不動產物權涉訟，揆諸 前揭說明，應專屬不動產所在地之臺灣臺南地方法院管轄。 另原告同時請求確認系爭土地之上開2筆抵押權所擔保之債 權存在，與前開請求確認抵押權存在部分之原因事實具有關 連性，自不宜割裂由不同之法院管轄（最高法院85年度台上 字第296號判決意旨參照），且原告對同一被告提起確認債 權及擔保該債權之不動產物權存在之訴，依前開說明，自得 由不動產所在地法院合併管轄。茲原告向無專屬管轄權之本 院起訴，於法未合，爰依職權將本件移送於有專屬管轄權之 臺灣臺南地方法院。
三、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　12　　月　　5 　　日 民事第四庭 法　官 趙伯雄
以上正本證明與原本無異。　　　　　　　　　　如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000 元。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　111 　年　　12　　月　　5 　　日 書記官 陳威同