臺灣彰化地方法院民事判決
111年度訴字第151號
原 告 王韵涵
訴訟代理人 林福興律師
被 告 蔡國隆
上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，本院於民國111年11
月23日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將附表一及附表二所示抵押權登記塗銷。訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情事，依原告聲請，由原告一造辯論而為 判決。
二、原告主張：
原告於民國110年11月26日因買賣取得坐落彰化縣○○鄉○○段0 0地號土地及同段7建號建物（以下合稱系爭不動產），系爭 不動產分別設定如附表一及二所示之抵押權（以下合稱系爭 抵押權）予被告，因系爭抵押權為96年9月28日修法施行前 所設定之最高限額抵押權，且約定清償日期為81年7月31日 ，依民法物權編施行法第17條規定，民法第881條之12第1項 及第881條之15規定，於修法前之最高限額抵押權亦有適用 ，則系爭抵押權所擔保之債權，至遲於81年7月31日確定， 擔保債權之請求權自81年7月31日即得行使，依民法第125條 前段規定，因15年不行使而消滅，則系爭抵押權所擔保債權 ，應至96年7月31日時效完成，被告亦未於擔保債權罹於時 效後5年內（即101年7月31日）實行抵押權，依民法第881條 之15規定，該擔保債權即不再屬於系爭抵押權所擔保之範圍 。是依系爭抵押權之從屬性，因擔保債權不存在，則抵押權 歸於消滅，原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗 銷系爭抵押權等語，並聲明：如主文第1項所示。三、被告未於準備程序及言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀 供本院審酌。
四、本院之判斷：
㈠原告前揭主張，業據其提出系爭不動產之第一類謄本及手抄 謄本（見本院卷第17至23及125至133頁）附卷可稽，另有彰 化縣二林地政事務所111年6月9日二地一字第1110003636號 函所附之登記資料（見本院卷第81至103頁）附卷可佐，堪 信為真實。
㈡最高限額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因約 定之原債權確定期日屆至而確定；最高限額抵押權所擔保之 債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完 成後，五年間不實行其抵押權者，該債權不再屬於最高限額 抵押權擔保之範圍，民法第881條之12第1項第1款及第881條 之15分別定有明文。復修正之民法第881條之1至第881條之1 7之規定，除第881條之1第2項、第881條之4第2項、第881條 之7之規定外，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵 押權，亦適用之，民法物權編施行法第17條亦有明定。而民 法第881條之12第1項所稱「最高限額抵押權所擔保之原債權 之確定」，係指最高限額抵押權所擔保之一定範圍內不特定 債權，因一定事由之發生，歸於具體特定而言。最高限額抵 押權所擔保之原債權確定後，該最高限額抵押權擔保不特定 債權之特性消滅，擔保之債權由約定擔保範圍內之不特定債 權變更為擔保該範圍內之特定債權，並回復抵押權之從屬性 （最高法院103年度台上字第1977號判決要旨參照），是最 高限額抵押權之抵押權人（債權人），無既存之債權，且原 擔保之存續期間所可能發生之債權，已確定不存在，依抵押 權之從屬性，應許抵押人請求抵押權人塗銷抵押權設定登記 （最高法院107年度台上字第2311號判決要旨參照）。因系 爭抵押權設定日期80年8月2日，為修法前成立之最高限額抵 押權，依民法物權編施行法第17條規定，系爭抵押權適用民 法第881條之12第1項第1款及第881條之15之規定。 ㈢系爭抵押權於81年7月31日存續期間屆滿，依民法第881條之1 2第1項第1款規定，所擔保之原債權即因而歸於確定（最高 法院109年度台抗字第1376號裁定要旨參照），則所擔保之 債權，其請求權自81年8月1日起即得行使，依民法第125條 前段規定，迄至96年7月31日止，請求權之15年消滅時效即 已完成，亦無證據證明被告有於系爭抵押權所擔保債權之消 滅時效完成後5年內（即101年7月31日）前實行系爭抵押權 。是依民法第881條之15規定，系爭抵押權所擔保債權不再 屬於系爭抵押權擔保之範圍，被告就系爭抵押權既無擔保債 權存在，依抵押權之從屬性，應許原告請求被告塗銷系爭抵 押權登記。
五、據上論結，原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗 銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 111 年 12 月 14 日 民事第三庭 審判長法 官 洪榮謙
法 官 羅秀緞
法 官 林彥宇
附表一：（金額：新臺幣）
編號 項目 內容 1 供設定抵押權之不動產 彰化縣○○鄉○○段00地號土地 2 不動產所有權人及設定權利範圍 王韵涵；1分之1 3 收件年期及字號 80年二地字第007930號 4 登記日期 80年8月2日 5 抵押權人 蔡國隆 6 存續期間 80年8月1日至81年7月31日 7 清償日期 81年7月31日 8 擔保債權總金額 本金最高限額80萬元 9 債務人及債務額比例 王淑景及王耀東；未約定 附表二：（金額：新臺幣）
編號 項目 內容 1 供設定抵押權之不動產 彰化縣○○鄉○○段0○號建物 2 不動產所有權人及設定權利範圍 王韵涵；1分之1 3 收件年期及字號 80年二地字第007930號 4 登記日期 80年8月2日 5 抵押權人 蔡國隆 6 存續期間 80年8月1日至81年7月31日 7 清償日期 81年7月31日 8 擔保債權總金額 本金最高限額80萬元 9 債務人及債務額比例 王淑景及王耀東；未約定 以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）；並向本院繳足上訴裁判費（如委任律師提起上訴，請注意民事訴訟法施行法第9條規定）。
中 華 民 國 111 年 12 月 14 日 書記官 林嘉賢