臺灣士林地方法院民事裁定
111年度補字第1250號
原 告 林福田
林修平
何瑞誠
共 同
訴訟代理人 許隨譯律師
被 告 張金福
上列當事人間請求返還共有物事件，原告起訴固據繳納裁判費新
臺幣(下同)7,490元。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴
訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原
告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第
2項定有明文。各共有人對於第三人得就共有物之全部為本於所
有權之請求，但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為
之，此觀民法第821條規定即明，則原告基於共有人之地位請求
被告返還共有物之全部予全體共有人者，依民事訴訟法第77條之
1規定，其就該訴訟所得受之利益，自應以共有物之全部價額計
算。又土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求土
地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起
訴時之交易價額為準算其價額。又所謂交易價格，應以市價為準
，法院亦非不得以政府逐年檢討調整之公告現值為核定訴訟標的
價額之參考(最高法院100年度台抗字第683號、105年度台抗字第
504號裁定參照)。查本件原告主張兩造均為坐落於新北市淡水區
之聖塔露琪亞公寓大廈(下稱系爭大廈)之區分所有權人，被告無
權占用系爭大廈地下一層面積合計101.07平方公尺，爰依民法第
767條及第821條請求被告將占用部分拆除返還予原告及全體共有
人。依系爭大廈坐落基地即淡水區海鷗段896地號111年1月土地
公告現值8萬600元計算，本件訴訟標的價額應核定為814萬6,242
元(計算式：80,600×101.07＝8,146,242)，應徵第一審裁判費8萬
1,685元，扣除原告已繳部分，尚應補繳7萬4,195元。茲依民事
訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日
內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 12 月 14 日
民事第二庭
法 官 辜 漢 忠
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 12 月 14 日
書記官 潘 盈 筠