臺灣士林地方法院民事裁定
111年度司拍字第215號
聲 請 人 張建章
相 對 人 陳瑞雪即李福祿之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。（又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第867 條規定自明。）二、本件聲請人主張：相對人於民國102 年7 月10日，向聲請人 借款新臺幣（下同）80萬元，並以其所有如附表所示之不動 產，為擔保對伊所負債務之清償責任，設定100 萬元之普通 抵押權，債務清償日期為103 年7 月10日，經102 年7 月17 日登記在案。詎相對人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借 款契約書（兼作借據）、本票等影本及土地登記謄本等件為 證。
三、經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，是 其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押 物裁定於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 12 月 1 日 民事庭 司法事務官 施婉慧