拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院(民事),抗字,111年度,40號
CYDV,111,抗,40,20221220,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
111年度抗字第40號
抗 告 人 嘉倫船舶貨物裝卸承攬有限公司

法定代理人 劉瀚陽





相 對 人 合迪股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
上列抗告人因與相對人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華
民國111 年10 月31日本院嘉義簡易庭111 年度司拍字第108號裁
定提起抗告，本院合議庭裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明 文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否 之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵 押權之存否，並無既判力。法院僅就其提出證明有抵押權存 在之證據為形式上之審查，故祇須其抵押權已經依法登記， 且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定 。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起 訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢 棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第27 0號裁定要旨、84年度台上字第1243號判決要旨、民國51 年 10月8 日民刑庭總會決議(三)參照）。至於為拍賣程序基礎 之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以 資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物事件中，舉證證明 其權利存在之義務（最高法院89年度台抗字第181 號裁定要 旨參照）。是聲請拍賣抵押物事件，為裁定之法院僅就抵押 權人所提出之債權證明文件、抵押權設定契約書、他項權利 證明書、土地登記謄本為形式上之審查，尚無從審酌屬於實 體上法律關係之事由。
二、抗告意旨略以：




　　抗告人於111年3月24日更換經營團隊，負責人及總經理均已 變更，現任經營團隊獲悉本件聲請後，遍查公司所存資料均 未見任何申貸之董事會會議紀錄，更無相對人匯款資料，兩 造間根本未成立金錢消費借貸契約，自無借、還款之義務存 在，遑論存在已屆清償期而未受清償之債權，相對人向鈞院 聲請裁定拍賣抵押物，即有違誤。原依非訟事件法第42條第 1項規定提起抗告，請鈞院判命將原裁定廢棄等語。三、經查，抗告人前於110年11月12日為擔保相對人對債務人即 抗告人之債務，而提供如附表所示之不動產於相對人，設定 本金最高限額新臺幣（下同）21,600,000元之抵押權，清償 日期約定依照各個債務訂之，並經登記在案。相對人執有債 務人簽發，110年11月3日到期，面額17,800,000元，付款地 為高雄市○鎮區○○○路0號22樓，免除作成拒絕證書之本票乙 紙，詎料上開本票經相對人提示，竟獲部分支付外，尚有16 ,899,800元，未獲支付，迭經催討，均未獲置理，為此聲請 拍賣抵押物等情，並提出系爭抵押權設定契約書、他項權利 證明書、不動產登記謄本、本票影本為證。原審依相對人提 出之上開證據為形式上之審查，相對人主張前開抵押權已依 法登記，且系爭債權已屆清償期而未受清償乙節，足堪認定 。是原審據此准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。抗 告意旨以前揭情詞指摘原裁定不當，核屬對於實體權利存否 之爭執，並非本件裁定程序所得審究，依首開說明，自應就 其爭執之實體事項，另行起訴，以資解決。是抗告人提起本 件抗告，請求廢棄原裁定，即無理由，應予駁回。四、又依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時， 應一併確定其數額；前項費用之負擔有相對人者，準用民事 訴訟法有關訴訟費用之規定，非訟事件法第24條第1 項及同 法第21條第2 項分別定有明文。本件抗告業經駁回在案，依 上開法條規定，本院應予確定程序費用額。茲因抗告人提起 本件抗告，除繳納抗告費1,000 元外，未有其餘程序費用之 支出。是以，本件應由抗告人負擔之程序費用額確定為1,00 0 元。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 111 年 12 月 20 日
民事第三庭 審判長法　官 柯月美
法 官 馮保郎
法 官 曾文欣
以上正本係照原本作成。




如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由並委任律師為訴訟代理人，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元）。中　　華　　民　　國　　111 　年　　12　　月　　21　　日 書記官　陳慶昀

附表︰ 111年度抗字第000040號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 導明 814 1392.28 10000分之475
附表（建物）︰ 111年度抗字第000040號 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 第 十 二 層 積 備考 材料及 築材料 號 號 單 範圍 房屋層數 計 及用途 積 位 001 348 嘉義市○○○路00巷0號十二樓之1 嘉義市○○段000地號 辦公室、12層鋼筋混凝土造 1 4 0 . 0 2 140.02 平方公尺 全部

附表(建物)： 111年度抗字第000040號 編 號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築 材料及 房屋層數 建物面積(單位：平方公尺) 附屬建物 權利 範圍 備考 第十二層 合計 主要建 築材料 及用途 面積 面積 單位 001 349 嘉義市○○○路00巷0號十二樓之2 嘉義市○○段000地號 辦公室、鋼筋混凝土造、12層 1 3 9 . 4 7 1 3 9 . 4 7 陽台 1 0 . 8 3 平方公尺 全部 共有部分：導明段396建號、面積1,186.67平方公尺、權利範圍10000分之491； 共有部分：導明段399建號、面積1,280.53平方公尺、權利範圍10000分之268。 建築基地權利(種類)範圍：導明段814地號(所有權)10000分之237。