臺灣屏東地方法院民事判決
111年度潮簡字第803號
原 告 宋美蓮
訴訟代理人 涂秉澤
被 告 李志謙
劉敏華
宋政雄
宋南輝
宋志誠
宋育民
前列4人共同
訴訟代理人 宋文山
被 告 宋吉雄
宋吉順
宋玉春
訴訟代理人 李仁君
被 告 曾宋玉香
宋李玉音
宋弘隆
宋琳琳
宋惠琳
兼前列8人共同
訴訟代理人 宋弘達
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國111年11月24日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號、面積2328.53平方公尺之土地，依如附圖及附表所示方式分割。
訴訟費用由兩造按附表所示原應有部分比例負擔。 事實及理由
一、原告主張：兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號、面積23 28.53平方公尺之土地（下稱系爭土地），兩造之應有部分 如附表所示。系爭土地並無因使用目的不能分割之情形，共 有人間亦未約定不得分割，因就分割方法無法獲得協議，為 此請求按主文第1 項所示方法分割土地等語，並聲明：如主 文所示。
二、被告部分：
㈠、被告卯○○、巳○○：（先表示：）同意原告分割方案（本院卷 一第333頁），（嗣又於本院言詞辯論終結前改稱：）我們 同意原告方割方案土地上半部由乙○○等人公同共有不分攤道 路、由分到土地下半部的人分攤道路之方割方式，但是不願 意分攤6米道路，太浪費土地等語（本院卷二第23-24頁）； （本院言詞辯論終結後再次具狀陳明：）同意原告分割方案 等語。
㈡、其餘被告：同意原告之分割方案。
三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物； 分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成 經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下 列之分配：①以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物 之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。②原物分 配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或 以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配 於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或 不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之；以原物為分 配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部 分仍維持共有。民法第823條第1項前段、第824條第2項、第 3項、第4項分別定有明文。經查，本件原告主張系爭土地為 兩造共有，應有部分如附表所示，為一般農業區甲種建築用 地等情，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本等件為證， 則共有人間既未以契約訂有不分割之期限，依其使用目的亦 無不能分割之情形，復無法協議分割系爭土地，則原告請求 裁判分割，自應准許。
四、法院之判斷
㈠、系爭土地為甲種建築用地，有土地登記謄本在卷足憑，而基 地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以 上。基地內私設通路之寬度不得小於左列標準：一、長度未 滿十公尺者為二公尺。二、長度在十公尺以上未滿二十公尺 者為三公尺。三、長度大於二十公尺為五公尺。四、基地內 以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、○○ ○平方公尺以上者，通路寬度為六公尺。另私設通路長度自 建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。 建築技術規則建築設計施工編第2條、第2-1條分別訂有明文 。
㈡、查系爭土地西側臨有道路，地上僅偏北側有建物，以原物分 配於各共有人，尚無困難。依原告提出之分割方案，已預留 道路保持共有，使分割後各筆土地均臨路得對外通行，且共
有人均同意分得北側土地之被告丁○○、戊○○、丙○○、辰○○○ 、庚○○○、甲○○、寅○○、丑○○、乙○○等公同共有之9人（下稱 乙○○等9人）無須分攤共有道路，由其他分得南側土地之共 有人分攤共有道路，本院審酌系爭土地所預定分割之共有私 設通路，長度在20公尺以上，依建築技術規則建築設計施工 編第2條、第2-1條規定，通路寬度已不得小於5公尺，而前 揭規定自82年4月12日以後均未變動過。私設通路之寬度， 將影響渠等是否得以申請使用執照，以及建物之總樓地板面 積，興建房屋之後，亦需考量居住者及消防、救護車輛之進 出，況分攤道路之共有人最終均表明同意分割為6米道路， 本院審酌上情，認共有道路仍以6米寬為宜，堪認原告主張 之分割方案兼顧共有人之意願且無須互相以金錢補償，尚屬 公允，爰據原告主張之分割方法將系爭土地分割如主文第1 項所示。
五、據上論結，原告本於共有物分割請求權，求為裁判分割，於 法有據，本院審酌原告主張之分割方法，尚屬公允，已如前 述，爰判決如主文所示。
六、按因分割共有物或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事 人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當 事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。又分割 共有物本質上並無訟爭性，兩造間本可互換地位，原告請求 分割共有物，雖於法有據，然兩造均因分割而蒙其利，倘僅 由被告負擔訴訟費用顯失公平，本院認為本件分割共有物部 分之訴訟費用應按原應有部分比例，始為公平，爰諭知兩造 依附表所示原應有部分比例分擔。
中 華 民 國 111 年 12 月 8 日 潮州簡易庭 法 官 麥元馨
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 12 月 8 日 書記官 洪雅玲
附表
附圖編號 分割後面積 受分配之共有人 原應有部分 分割後應有部分 429 1164.27㎡ 丁○○、戊○○、丙○○、辰○○○、庚○○○、甲○○、寅○○、丑○○、乙○○ 公同共有1/2 公同共有1/1 429-1 159.05㎡ 子○○ 1/12 1/1 429-2 79.52㎡ 癸○○ 1/24 1/1 429-3 79.52㎡ 壬○○ 1/24 1/1 429-4 210㎡ 卯○○ 1/6 巳○○ 1/3 子○○ 1/6 癸○○ 1/12 壬○○ 1/12 己○○ 1/12 辛○○ 1/12 429-5 79.52㎡ 己○○ 1/24 1/1 429-6 79.52㎡ 辛○○ 1/24 1/1 429-7 477.13㎡ 卯○○ 1/12 1/3 巳○○ 2/12 2/3 合計2328.53㎡ 1/1