拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,111年度,225號
KSDV,111,司拍,225,20221109,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第225號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃俊智


相 對 人 天守實業股份有限公司


法定代理人 胡瑞香

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國95年10月13日、111年8月4日 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設 定新台幣（下同）120,000,000元、60,000,000元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期日為民國131年10月7日、141年8 月2日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經 登記在案。又相對人於民國108年8月28日起邀同債務人胡瑞 香、薛順德為連帶保證人向聲請人共計借用141,000,000元 ，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如 未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部 償還。詎相對人自民國111年8月20日起即未繳納本息，依上 開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影 本、土地及建物登記謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　 11 　　月　　9　　日



鳳山簡易庭
司法事務官 張文瑜

附表一：不動產標示
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　 地　目 面　　　積 權利範圍 備考 市 區 段　 小　段 地　　　　號　 平方公尺　 １ 高雄 大寮　 赤崁　 潮州寮三 　　　　 6868 3995 　　 全部 　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　　號 建　 號 　　　　　　 　　　　　　　 基地坐落　　 　 建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 建物門牌　　　　　　 １ 866-1 赤崁段潮州寮三小段6868地號 鋼筋混凝土造2層樓房　　 一層：132 二層：132 屋頂突出物：5.4 地下層：95.43 合計：364.83 全部 　 大有四街11號 ２２ 866-2 赤崁段潮州寮三小段6868地號 鋼筋混凝土造2層樓房　　 一層： 1147.39 二層：308.91 屋頂突出物： 140.24 合計：1596.54 全部　 大有四街11號 ３２ 866-3 赤崁段潮州寮三小段6868地號 鋼筋混凝土造1層樓房　　 一層： 19.8 合計：19.8 全部　 大有四街11號 ４２ 866-4 赤崁段潮州寮三小段6868地號 鋼筋混凝土造1層樓房　　 一層： 334.8 合計：334.8 全部　 大有四街11號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。