臺灣臺南地方法院民事判決
111年度訴字第1390號
原 告 段美庭 住臺南市○市區○○000○0號
被 告 顏武進
顏月女
鄭○○即鄭智凱之繼承人
兼 上 一人
法定代理人 蔡玉恒即鄭智凱之繼承人
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，經民國111年10月28日
言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告顏武進應將如附表編號1所示之第一順位抵押權塗銷。
被告顏月女應將如附表編號2所示之第二順位抵押權塗銷。
被告蔡玉恒即鄭智凱之繼承人、鄭○○即鄭智凱之繼承人應就如附
表編號3所示之第三順位抵押權設定登記辦理繼承登記後，予以
塗銷。
訴訟費用由被告顏武進、顏月女各負擔3分之1，被告蔡玉恒即鄭
智凱之繼承人、鄭○○即鄭智凱之繼承人連帶負擔3分之1。
事實及理由
一、被告經合法通知，均無正當理由未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由
其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告為附表「抵押權設定標的欄」所示土地（下
稱系爭土地）之所有權人，惟系爭土地先後於附表編號1至3
所示時間，由訴外人卓澤清設定如附表編號1至3所示之抵押
權（下稱系爭三筆抵押權）予被告顏武進、顏月女及訴外人
鄭智凱（已於民國108年7月6日死亡，繼承人為被告蔡玉恒
、鄭○○），設定權利範圍均為應有部分297分之26，系爭三
筆抵押權均自存續期間屆滿後迄今仍未實行，然系爭三筆抵
押權擔保之債權請求權，均已罹於15年消滅時效，未見抵押
權人即顏武進、顏月女、鄭智凱或其繼承人即蔡玉恒、鄭○○
於上開債權請求權消滅時效完成後5年內行使系爭抵押權取
償，依民法第880條規定，系爭三筆均已抵押權應已消滅。
系爭三筆抵押權雖均已消滅而不存在，但現卻仍登記於土地
登記簿，顯已妨害原告之所有權，顏武進、顏月女分別為第
一、二順位之抵押權人，自有塗銷各該抵押權之義務，而蔡
玉恒、鄭○○為第三順位抵押權人鄭智凱之繼承人，自應繼承
塗銷抵押權之義務，亦即應先就如附表編號3所示之第三順
位抵押權設定登記辦理繼承登記後，予以塗銷。並聲明如主
文第1至3項。
三、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何
書狀為聲明或陳述。
四、得心證之理由：
㈠原告主張之事實，業據其提出與所述相符之系爭土地之第一
類登記謄本、戶籍謄本及繼承系統表為證（本院卷第19-33
頁），且蔡玉恒、鄭○○並未拋棄繼承或限定繼承之聲請，有
查詢表在卷可稽（本院卷第15-19頁）。被告於相當時期受
合法通知，均未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。本院調查原告所提上開證據之結果，核與其
所述相符，堪信原告此部分主張為真實。
㈡按請求權，因15年間不行使而消滅；以抵押權擔保之債權，
其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後
，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條前
段、第880條分別定有明文。故不動產抵押權所擔保之債權
時效完成後逾5年，抵押權人仍未就系爭土地取償，或執拍
賣抵押物裁定聲請執行法院強制執行拍賣抵押物，或於他債
權人對於抵押物聲請強制執行時，聲明參與分配，則該不動
產設定之抵押權已因其所擔保債權之請求權消滅時效完成及
5年除斥期間之經過而歸於消滅。查系爭三筆抵押權登記設
定存續期間分別如附表「存續期間欄」所示，依前開法文所
示，系爭三筆抵押權所擔保之債權請求權至遲分別於99年6
月24日、99年6月30日及100年6月26日罹於時效，被告復未
於各該債權消滅時效完成後5年內即104年6月24日、104年6
月30日及105年6月26日前行使抵押權，則系爭三筆抵押權均
已因除斥期間經過不實行而消滅。
㈢次按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767
條第1項中段定有明文，是不動產如存有未經成立或不應繼
續存在之抵押權，其物之所有權完整即受有妨害，所有人自
得依上開規定，行使所有物除去妨害請求權，請求登記之抵
押權人塗銷該抵押權之登記。查系爭三筆抵押權已因除斥期
間經過不實行而消滅，業經本院認定如上，又系爭三筆抵押
權設定登記之存在，對於原告就系爭土地所有權之完整性及
價值，顯然有所妨害，原告自得依民法第767條第1項中段規
定，請求被告顏武進、顏月女及被繼承人鄭智凱分別塗銷系
爭三筆抵押權設定登記；又被告蔡玉恒、鄭○○為第三順位抵
押權人鄭智凱之繼承人，迄未就附表編號3所示之第三順位
抵押權辦理繼承登記，依民法第759條規定，被告蔡玉恒、
鄭○○應辦理繼承登記後，始得處分該筆抵押權，是原告請求
被告蔡玉恒、鄭○○就附表編號3所示之第三順位抵押權辦理
繼承登記，亦屬有據，應予准許。爰判決如主文第1至3項所 示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2項。中 華 民 國 111 年 11 月 9 日 民事第二庭 法 官 林福來
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 111 年 11 月 9 日 書 記 官 鄭伊汝
附表：
編號 抵押權設定標的 抵押權設定順位 登記抵押權人 設定義務人 債權額比例 設定權利範圍 存續期間 擔保債權總金額（新臺幣） 備 考 1 臺南市○○區○○段00000○000000地號土地 第一順位 顏武進 卓澤清 全部 297分之26 83年12月24日至84年6月24日 600,000元 登記次序：0000-000 收件年期：83年 字號：南麻字第015506號 登記日期：83年12月28日 權利標的：所有權 2 同上 第二順位 顏月女 卓澤清 全部 297分之26 83年12月30日至84年6月30日 600,000元 登記次序：0000-000 收件年期：84年 字號：南麻字第000291號 登記日期：84年1月12日 權利標的：所有權 3 同上 第三順位 鄭智凱 （已於108年7月6日死亡） 卓澤清 全部 297分之26 84年6月26日至85年6月26日 500,000元 登記次序：0000-000 收件年期：84年 字號：南麻字第007513號 登記日期：84年6月28日 權利標的：所有權