臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度訴字第5023號
原 告 黎姿吟
訴訟代理人 黃裕中律師
被 告 黎威宏
黎致成
黎虹芬
上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內補繳裁判費新臺幣壹仟肆佰捌拾伍元，逾期即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為必須具備之程式。次按提起民事訴訟，應繳納第一 審裁判費；第一審裁判費，應按訴訟標的之金額或價額，依 民事訴訟法第77條之13以下規定計算及徵收，訴訟標的之價 額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價 額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準 ；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民 事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之11分別定有明 文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機 關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價 ，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟 標的價額計算基礎。又現行地政機關就不動產之交易價格已 採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易 價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的 價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照 ）。原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可 以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第 6款亦有明定。
二、經查，原告起訴請求兩造共有如附表所示之不動產（下稱系 爭不動產）應予變價分割，所得價金由兩造各按4分之1比例 分配等語，是本件訴訟標的價額應依起訴時系爭不動產價額 ，按原告因分割所受利益（即權利範圍）之價額定之。 參酌原告提出近一年內與其同路段、建築形態相同之不動產
交易價格2筆，每坪交易價格約為新臺幣（下同）74萬元， 系爭建物面積為55.37平方公尺（層次面積45.87平方公尺+ 陽台9.50平方公尺），折合約16.75坪，是系爭不動產於起 訴時市場交易價額應為1,239萬5,000元（計算式：16.75坪× 74萬元＝1,239萬5,000元），則原告因分割系爭不動產所受 利益價額為309萬8,750元（計算式1,239萬5,000元×1/4＝309 萬8,750元），是本件訴訟標的價額應核定為309萬8,750元 ，應徵第一審裁判費3萬1,690元，原告僅繳納裁判費3萬205 元，尚應補繳1,485元（計算式：3萬1,690元－3萬205元＝1,4 85元），茲限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期即駁回 其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 11 月 3 日 民事第一庭 法 官 熊志強
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 11 月 3 日 書記官 蔡斐雯
附表：
土地： 土地坐落 面積 (平方公尺) 縣市 鄉鎮 市區 段 小段 地號 臺北市 松山區 寶清段 四 473 23 臺北市 松山區 寶清段 四 473-1 74 臺北市 松山區 寶清段 四 474 16 建物： 建號 建物 門牌 基地 坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 層次面積 附屬建物用途及面積 987 臺北市○○區○○○路0段000巷0弄00○0號 臺北市○○區○○段○○段000○00000地號 加強磚造3層樓 總面積： 45.87 3層： 45.87 陽台： 9.50 備註