臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度補字第2518號
原 告 唐靈芝
訴訟代理人 鍾凱勳律師
黃姝嫚律師
闕志剛
上列原告與被告張紘瑞、杜彩鑾間拆屋還地等事件，原告起訴未
據繳納裁判費，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原
告補正下列事項：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第
77條之1第2項定有明文。所謂起訴時之交易價額係指起訴時
之市價而言(最高法院97年度臺簡抗字第20號裁定意旨)，是
僅於無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價
時，始參酌較為接近市場交易價額之房地鄰近成交價、土地
公告現值，核定其訴訟標的之價額。房地鄰近成交價額固可
作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一，然其與房屋交
易價值未必相當，是法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌
該房屋坐落位置、面積、結構、新舊等資料，必要時並得命
鑑定人提出鑑定報告。查原告起訴狀所載應受判決事項之聲
明第一項部分，係請求被告將無權占用新北市○○區○○段000
地號土地(下稱519地號土地)上所興建之鐵皮建物予以拆除
，並返還予全體共有人，核係請求被告為一定行為及交付特
定物之請求權，目的在排除被告之占有，其訴訟標的價額應
以原告所主張上開519地號土地遭被告無權占有之部分於起
訴時之交易價額為準，茲命原告於收受本裁定之日起14日內
查報被告無權占有519地號土地之面積及鑑定價值報告，併
按土地鑑定價值計算每平方公尺之價額後，再乘上所主張遭
被告無權占有之面積，核算訴訟標的價額(計算式：鑑定價
值/140.82平方公尺*占用面積)，依民事訴訟法第77條之13
補繳第一審裁判費；若無法查報鑑定報告，則暫依民事訴訟
法第77條之12規定，此部分訴訟標的價額暫核定為新台幣(
下同)1,650,000元。
二、又原告起訴狀所載應受判決事項之聲明第二、三項部分，則
係依民法第767條第1項中段、第18條第1項、第800條之1準
用第793條等規定，請求被告排除鐵皮增建物之熱氣、臭氣
侵害，以及增設自動排水系統等，此與上開第一項聲明部分
，並無互相競合或應為選擇，亦非其附帶請求，其訴訟標的
價額應併與第一項聲明之價額合併計算後，繳納第一審裁判
費。茲命原告於收受本裁定之日起14日內查報：於鐵皮建物
塗刷平光漆以及增設自動噴水系統所需之費用，據以核算訴
訟標的價額，若未能查報所需費用，則暫依民事訴訟法第77
條之12規定，此部分訴訟標的價額暫核定為1,650,000元。
。
三、因此，原告應於收受本裁定之日起14日內補正：㈠查報被告
無權占有519地號土地之面積及鑑定價值報告，併按土地鑑
定價值計算每平方公尺之價額後，再乘上所主張遭被告無權
占有之面積，核算訴訟標的價額(計算式：鑑定價值/140.82
平方公尺*占用面積)，加計第二、三項聲明於鐵皮建物塗刷
平光漆以及增設自動噴水系統所需之費用後，作為第一審訴
訟標的價額，並以此繳納第一審裁判費；㈡若未能按期提出5
19地號土地鑑定價值報告、被告無權占有面積、於鐵皮建物
塗刷平光漆以及增設自動噴水系統所需之費用等，則本件訴
訟標的價額暫先以3,300,000元為計算，應先繳納第一審裁
判費33,670元，㈢為此，茲限原告於收受本裁定之日起14日
內補正上揭㈠或㈡事項，逾期不補正或未繳納第一審裁判費，
即駁回原告之訴。
中 華 民 國 111 年 11 月 23 日
民事第一庭 法 官 蘇嘉豐
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 11 月 23 日
書記官 陳靜