臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度司拍字第260號
聲 請 人 花旗（台灣）商業銀行股份有限公司
法定代理人 莫兆鴻
代 理 人 陳正欽
相 對 人 蕭慶華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）107年3月27日以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等債務之擔保 ，設定新臺幣（下同）3,600萬元之最高限額抵押權，經登 記在案。又相對人於107年3月22日向聲請人借款2,600萬元 及400萬元，均約定如未依約償還，全部債務視為到期，應 即清償全部債務。詎相對人分別自111年5月4日及111年5月1 日起未依約繳款，尚欠本金2,533萬110元及約定之利息、違 約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押 權設定契約書、他項權利證明書、房屋抵押借款約定書、存 證信函、掛號郵件收件回執、債權計算明細（以上均為影本 ）及土地及建物登記謄本等件為證。
三、本院於111年11月4日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對 人迄未陳述。是本件聲請於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對 人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 111 年 11 月 30 日 民事第五庭 司法事務官 蔡佩樺