臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第286號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 王瑞彰
相 對 人
即債務人 蔡素
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴⑵民國107年8月28日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）2,140,000元。 ⑵新臺幣（下同）2,820,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼 現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀 、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承 購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。 （五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國137年8月23日。 （六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1、取得執行名義之費用。2、保 全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償 。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及
範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險 費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息 。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵蔡素眞，債務額比例：全部 債務人蔡素眞於民國107年8月30日分別向聲請人借款⑴1,780 ,000元⑵1,150,000元⑶1,200,000元⑷620,000元，約定有利 息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴民國132年8月30日⑵ 民國127年8月30日⑶民國116年8月30日⑷民國127年8月30日 ，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債 務人自⑴民國111年8月30日⑵民國111年8月30日⑶民國111年 7月30日⑷民國111年9月30日即未繳納本息，應視同全部到期 ，計尚欠本金合計3,966,398元及利息、遲延利息、違約金等 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書及貸放明細歸戶查詢、催告函、戶籍謄本等影本 為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該 通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述 意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見， 依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 11 月 11 日 簡易庭司法事務官 翁卉穎
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北區 錦村 213-144 2,505.00 10000分之92
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 9015 臺中市○區○村段0000000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:7層 五層:101.71 合計:101.71 陽台:8.26 花台:0.88 全部 臺中市○區○○路000號5樓之9 共有部分：臺中市○區○村段0000○號，面積1,676.4平方公尺，權利範圍10000分之96