臺灣橋頭地方法院民事裁定
111年度司拍字第139號
聲 請 人 陳啓祥
陳楊水蓮
相 對 人 楊聖淋
楊松枝
楊美杏
楊松賢
謝唐欽
謝津鋒
謝麗燕
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人楊文榮以其所有如附表所示之 不動產，為向聲請人所負債務之擔保，分別於㈠民國86年9月 26日設定新臺幣（下同）1,300,000之普通抵押權予聲請人 陳啓祥、陳楊水蓮(債權額比例：各2分之1)，存續期間：自 86年9月22日至87年9月21日，債務清償日期：87年9月21日 。嗣被繼承人楊文榮分別於㈠86年9月25日簽發面額5,900,00 0元、到期日為101年9月24日、票據號碼TH766504號之本票1 紙向聲請人陳啓祥借款；㈡87年3月25日簽發面額5,900,000 元、到期日102年3月24日、票據號碼TH766517之本票1紙向 聲請人陳楊水蓮借款，詎上開債務已屆清償期，經聲請人多 次催討，債務人楊文榮分別於㈠101年9月25日、109年9月25
日向聲請人陳啓祥書立承認書，承認與陳啓祥間債務並請求 延期；㈡102年3月25日、108年9月25日向聲請人陳楊水蓮書 立承認書，承認與陳楊水蓮間債務並請求延期，惟上開債務 之被繼承人楊文榮至今仍未為清償，又被繼承人楊文榮於11 1年4月3日死亡，其中㈠高雄市鳥松區大同段274、274-1、27 4-2、275、275-1、275-2地號、高雄市○○區○○段000地號於1 11年5月24日以繼承為由移轉登記予相對人楊松枝所有，又 於111年6月14日以買賣為由移轉登記予相對人楊聖淋所有， ㈡高雄市○○區○○段000○00000地號於111年5月24日以分割繼承 為由移轉登記予繼承人楊松枝、楊松賢、楊美杏、謝唐欽、 謝津鋒、謝麗燕公同共有2分之1，為此聲請裁定准予拍賣抵 押物以資受償等語。
三、經查：
㈠聲請人上開聲請，業據其提出他項權利證明書、被繼承人楊 文榮於86年9月25日簽發面額5,900,000元、到期日為101年9 月24日、票據號碼TH766504號、指定受款人為陳啓祥之本票 1紙、被繼承人楊文榮於87年3月25日簽發面額5,900,000元 、到期日102年3月24日、票據號碼TH766517、指定受款人為 陳楊水蓮之本票1紙、保證書、承認書4紙、被繼承人楊文榮 之繼承系統表、土地建物登記第一類謄本等件為證，經核尚 無不合，應予准許。
㈡又聲請人以提出上開本票2紙、承認書，作為債權證明文件， 然上開本票2紙與登記之擔保債權清償日期不一致，自形式 以觀，尚難認上開本票2紙屬本件抵押權所擔保者。惟在普 通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必 先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押 權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即 應准許。聲請人雖未能提出與登記相符之債權證明文件，然 於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 11 月 30 日
橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 使用 分區 面積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳥松 大同 274 （空 白） 2.74 6分之1 ２ 高雄 鳥松 大同 274-1 （空 白） 2.53 6分之1 ３ 高雄 鳥松 大同 274-2 （空 白） 11.17 6分之1 ４ 高雄 鳥松 大同 275 （空 白） 5.53 6分之1 ５ 高雄 鳥松 大同 275-1 （空 白） 6.87 6分之1 ６ 高雄 鳥松 大同 275-2 （空 白） 85.10 6分之1 ７ 高雄 鳥松 大同 283 （空 白） 399.84 2分之1 ８ 高雄 鳥松 大同 283-1 （空 白） 75.95 2分之1 ９ 高雄 鳥松 埔嶺 557 （空 白） 1,016.36 6分之1 備註：陳啓祥、陳楊水蓮債權額比例各2分之1。 大同段274、274-1、274-2、275、275-1、275-2地號、埔嶺段557地號所有權人：楊聖淋。 大同段283、283-1地號所有權人：楊松枝、楊松賢、楊美杏、謝唐欽、謝津鋒、謝麗燕公同共有2分之1。 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。