臺灣新北地方法院民事裁定
111年度補字第1873號
原 告 盧韻如
被 告 陳盧秋芬
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附
帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民
事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1、2項分別定有明文
。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋
所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時
之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土
地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨可資
參照）。經查，原告起訴時訴之聲明為：㈠被告應將坐落新北市○
○區○○段000號土地上之門牌號碼為新北市○○區○○路0段000巷0弄0
號2樓房屋（下稱系爭房屋，與其坐落土地合稱系爭房地）遷讓
返還原告及全體共有人。㈡被告應自民國111年7月6日起至返還系
爭房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）14,000元。揆諸前
揭說明，經核上開第㈠項訴訟標的價額，應僅以聲明請求遷讓之
房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，經本院依職權查詢內政
部不動產交易實價查詢服務網最新鄰近房地交易價格約為每平方
公尺92,336元，故本件起訴時系爭房地交易價格約為8,398,883
元（計算式：面積90.96㎡×92,336元≒8,398,883元，元以下四捨
五入，下同），扣除坐落新北市○○區○○段000地號土地價值5,761
,665元【計算式：111年公告土地現值134,000元/㎡×土地總面積1
71.99㎡×（權利範圍1/8＋1/16＋1/16）＝5,761,665元】，是第㈠項
訴訟標的價額應核定為2,637,218元（計算式：8,398,883元－5,7
61,665元＝2,637,218元）；又查原告訴之聲明第㈡項係附帶請求
給付費用、利息及不當得利，依首揭意旨，不併算其價額。是本
件訴訟標的價額應核定為2,637,218元，應徵第一審裁判費貳萬
柒仟壹佰參拾陸元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限
原告於收受本裁定後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，
特此裁定。
中 華 民 國 111 年 11 月 28 日
民事第五庭 法 官 黃乃瑩
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；命補繳裁判費
部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 11 月 28 日
書記官 許宸和