臺灣屏東地方法院民事裁定
111年度司拍字第118號
聲 請 人 蘇秀玉
相 對 人 林柯可任即林清福之繼承人
林美妹即林清福之繼承人
林美環即林清福之繼承人
林世堅即林清福之繼承人
薛溱菱即林清福之再轉繼承人
沈婉柔即林清福之再轉繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承 受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於 被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務， 以因繼承所得遺產為限，負清償責任；繼承人對於被繼承人 之債務，並以因繼承所得遺產為限，負連帶清償責任，民法 第1148條、第1153條第1項亦分別定有明文。再按債務人因 繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動 產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通 知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11 條第3項亦明文規定。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後 ，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人 已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗字第206號裁 定可資參照。
二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人林清福於民國81年 4月29日向原權利人蔡藍碧月及郭藍碧華借款新臺幣300萬元 ，債權額比例為蔡藍碧月及郭藍碧華各2分之1，約定清償日 期為111年4月29日，且有利息之約定。並以其所有如附表所
示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。然原設定義務 人兼債務人林清福於82年10月15日死亡，核其繼承人均未向 管轄法院聲請拋棄繼承或陳報遺產清冊、選任遺產管理人事 件，有本院111年7月8日屏院惠家慧字第1110011790號函附 卷可稽，是林柯可任、林美妹、林美惠、林美環及林世堅為 其合法繼承人，依首揭規定應承受被繼承人林清福財產上之 一切權利、義務；又被繼承人林清福之繼承人，其中相對人 林美惠於87年3月23日死亡，核其繼承人沈冠諄、薛治光、 薛溱菱及沈婉柔均未向管轄法院聲請拋棄繼承或限定繼承， 有臺灣臺中地方法院家事法庭111年10月12日中院平家合字 第1110074351號函附卷可稽，是沈冠諄、薛治光、薛溱菱及 沈婉柔為被繼承人林美惠之合法繼承人（即林清福之再轉繼 承人），依法應承受被繼承人財產上之一切權利、義務。又 上開林清福之再轉繼承人，其中沈冠諄於99年6月14日死亡 、薛治光於101年11月22日死亡，經核沈冠諄之合法繼承人 為薛溱菱及沈婉柔，且無人向管轄法院聲請拋棄繼承事件； 又薛治光之繼承人，其中林義憲已向管轄法院聲請拋棄繼承 准予備查在案，是薛溱菱及沈婉柔亦為薛治光之合法繼承人 ，且亦未向管轄法院聲請拋棄繼承事件，分別有臺灣臺中地 方法院家事法庭111年10月12日中院平家合字第1110074351 號函及臺灣臺中地方法院家事法庭111年9月28日中院平家合 102司繼37字第1110070322號函附卷可稽。又原權利人蔡藍 碧月及郭藍碧華將上開之抵押權及抵押債權讓與聲請人蘇秀 玉，抵押權部分於109年11月9日完成抵押權內容之變更登記 。詎清償期屆至後，相對人未依約履行。另聲請人於111年6 月30日對本件相對人寄發債權讓與通知函，相對人林柯可任 、林美妹、林美環及林世堅部分，均於111年7月4日送達； 相對人薛溱菱部分因拒收（不認識寄件人）信件退回；另相 對人沈婉柔部分因招領逾期信件退回，惟債權讓與通知係對 渠等之戶籍地址為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生 送達效力，完成債權讓與通知程序。惟相對人等逾期迄今仍 未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出被繼 承人林清福、沈冠諄、薛治光之除戶謄本、繼承系統表、渠 等全體繼承人之戶籍謄本、本院111年7月8日屏院惠家慧字 第1110011790號函、臺灣臺中地方法院家事法庭111年10月1 2日中院平家合字第1110074351號函及臺灣臺中地方法院家 事法庭111年9月28日中院平家合102司繼37字第1110070322 號函、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權 利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事 訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 11 月 18 日
司法事務官 郭伊恩
附表： 111年度司拍字第118號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 三地門 阿烏 1411 0 39 40.00 全部