臺灣士林地方法院民事判決
111年度訴字第925號
原 告 周青青
訴訟代理人 廖虹羚律師
被 告 周文傑
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國111年10月27日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示之不動產准予變價分割，所得價金依附表二所示應有部分之比例分配之。
訴訟費用由被告負擔二分之一，其餘由原告負擔。 事 實 及 理 由
一、原告主張：如附表一所示之不動產（下稱系爭房地)為兩造 所共有，系爭房地無法令禁止分割，兩造間亦無不分割之協 議，因兩造協議分割不成，爰依民法第823條第1項規定訴請 變價分割等語。並聲明：兩造共有之系爭房地准予變賣，並 按兩造各2分之1比例分配價金。
二、被告則以：兩造間為姊弟，於一年內，兩造母親先因車禍過 世，兩造父親輕生過世。系爭房地為遺產而系爭房地於母親 生前已經明確表示交代遺產處理，因母親過世後，原告爭奪 遺產，無情無義，父親看在眼裡，父親與叔叔對話中產生了 輕生念頭，法院應撤銷原告繼承權。系爭房地不應依原告主 張變價分割等語置辯。
三、本院得心證之理由：
(一)按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。民法第823條第1項定有明文。查兩造於民國110年1 2月21日以調解繼承為原因，登記為系爭房地所有權人，且 兩造依附表一所示權利範圍比例共有等情，有土地、建物登 記第一類謄本、土地建物查詢資料可證（見本院111年度湖 司調字第18號卷第17至27頁、限制閱覽卷）。又系爭房地無 因物之使用目的不能分割，亦無約定不分割之期限，而本件 兩造有無法達成分割協議之情形，則依前揭說明，原告訴請 分割系爭房地，自屬有據。至於被告抗辯法院應撤銷原告繼 承權等上情，惟依被告所舉上揭等情形與民法第1145條所列 舉之繼承權喪事由並不符合，且依據系爭房地登記謄本記載 兩造間就系爭房地係因繼承調解而為分割登記為分別共有， 足見兩造間前已經調解而達成因繼承而公同共有系爭房地分 割為分別共有之協議，是被告抗辯應撤銷原告繼承權，尚難
可採，則本件系爭房地並無因此不得分割之情形，附此指明 。
(二)次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒 絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： 1、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯 有困難者，得將原物分配於部分共有人。2、原物分配顯有 困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物 之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共 有人。民法第824條第1項定有明文。又分割共有物究以原物 分割或變價分割為適當，法院應斟酌當事人意願、共有物之 使用情形、經濟效用及全體共有人之利益等情形而為適當之 分割，不受共有人所主張分割方法之拘束（最高法院88年度 台上字第600號判決意旨參照）。經查，系爭房地主要用途 為住家用，為5層樓建築之第5層，為區分所有權之建物，有 系爭房屋土地建物查詢資料在卷可按（見限制閱覽卷內）， 分割使用顯不符該建物之性質並有害經濟效用，有難以原物 分配之情形。斟酌兩造就系爭房地無法以協議方式決定分割 方式，為免另生金錢補償糾紛，亦不宜採取將系爭房地原物 分配於一造，他造以金錢補償之分割方式。在兩造無法協議 分割下，考量系爭房地實際使用之方式及現狀，僅能採取變 價分割之方式，此為符合系爭房地經濟效用之分割方法。(三)綜上所述，原告依民法第823條第1項規定請求判決分割系爭 房地，為有理由，應予准許，並審酌系爭房地之使用目的及 經濟效益，認應將系爭房地予以變價分割，並將變價後所得 價金各依附表二所示應有部分之比例分配，爰判決如主文第 一項所示。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法，經本院斟 酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不予逐一論列， 併此敘明。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部。民事訴訟法第80條之1定有明文 。查本件分割共有物之訴，核其性質屬形成訴訟，法院本不 受原告聲明分割方案之拘束，如准予裁判分割，原告之訴即 為有理由，並無敗訴與否之問題，況兩造本可互換地位，原 告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然， 且兩造均因本件裁判分割而均蒙其利，本件應負擔之訴訟費 用自應由兩造分擔較符公平原則，爰酌定如主文第二項所示 。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之 1，判決如主文。
中 華 民 國 111 年 11 月 17 日 民事第二庭 法 官 方鴻愷
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。
中 華 民 國 111 年 11 月 17 日 書記官 周彥儒
附表一：
土地標示 土 地 坐 落 面 積 (平方公尺） 權 利 範 圍 編號 縣市 鄉鎮 市區 段 小段 地號 1 臺北市 ○○區 ○○ ○ 00 1018 周青青：140/20000 周文傑：140/20000
建物標示 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 建物層次（面積） 附屬建物（面積） 1 2028 臺北市○○區○○路000巷00弄00號5樓 ○○段 ○○段 00地號 鋼筋混凝土造 5層 5層 42.78 陽台 15.22 周青青：1/2 周文傑：1/2 附表二：
編號 共有人 應有部分比例 1 周青青 1/2 2 周文傑 1/2