臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
111年度司拍字第76號
聲 請 人 莊瑛傑
相 對 人 金丹薇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有 被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已 經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准 許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。二、本件聲請意旨略以：相對人金丹薇以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人羅彥富之債權，經設定登記 如下之抵押權：
（一）登記日期：民國110年2月23日。
（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）160萬元。 （三）清償日期：空白。
（四）利息（率）：無。
（五）違約金：每萬元每日30元
（六）義務人：金丹薇。債務人：羅彥富。 緣相對人於108年1月2日向聲請人借款160萬元，約定於108 年8月1日清償，逾期按每萬元每日30元計付違約金，詎屆 期相對人並未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償 。並提出土地暨建物登記第一類全部謄本及他項權利證明 書、抵押權設定契約書、本票等件影本為證。
三、本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 11 月 8 日 南投簡易庭司法事務官
附表：
111年度司拍字第76號 財產所有人：金丹薇 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 南投縣 竹山鎮 延正 618 421.23 25分之1 ２ 南投縣 竹山鎮 延正 618-9 141.11 5分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 建 物 門 牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利範 圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 98 南投縣○○鎮○○段00000地號 -------------- 延正路53之22號 住家用、鋼筋混凝土造、4層 一層：54.06 二層：47.61 三層：49.51 四層：32.20 合計：183.38 陽台：6.86 5分之1 ※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。