臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度店補字第526號
原 告 陳華振
訴訟代理人 俞伯璋律師
何明峯律師
張晉榮律師
上列原告請求返還建物等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額暫核定為新臺幣伍拾玖萬柒仟壹佰貳拾陸元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣陸仟伍佰元，並具狀陳報被告之姓名、住所或居所到院，逾期不補正，即駁回原告之訴。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有 明文。次按依民法第767條所有物返還請求權請求拆除房屋 返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額 為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公 告現值為交易價額，核定之（最高法院105年度臺抗字第608 號裁定意旨參照）。又按屋頂平臺無獨立之區分所有權，不 能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓大廈基地之 用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓 大廈坐落基地之公告現值，乘以增建建物占用之面積，再除 以公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103 年度台抗字第891號裁定意旨、臺灣高等法院暨所屬法院99 年法律座談會民事類提案第27號研討結果參照）。二、查原告依民法第767條所有物返還請求權，起訴請求如附表 所示聲明，揆諸上開說明，本件訴之聲明第1項及第2項之訴 訟標的價額應以被告等占用土地之價額為準，查系爭土地當 期公告現值每平方公尺新臺幣（下同）26萬2,803元，有臺 北地政雲地價查詢在卷可按，此部分訴訟標的價額核定為59 萬7,126元（計算式如附表所示），而訴之聲明第二項附帶 請求不當得利部分，依上開規定，不併算其價額。三、次按因財產權而起訴應繳納裁判費；當事人書狀，應記載當 事人姓名及住所或居所，又起訴，應以訴狀表明當事人，提 出於法院為之，此為法定必備之程式，如起訴不合此等程式 ，或原告、被告無當事人能力者，法院應定期命其補正，逾 期未補正，應以裁定駁回之；又前開規定於簡易訴訟程序準 用之。民事訴訟法第77條之13、第116條第1項第1款、第244
條第1項第1款、第249條第1項第3款及第6款、第436條第2項 分別定有明文。查原告民事起訴狀亦未載明被告之姓名、住 所或居所，難以確定被告是否有當事人能力，核與前開應備 程式不合。
中 華 民 國 111 年 11 月 1 日 新店簡易庭法 官 鄧德倩
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院（新北市○○區○○路0段000號）提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 111 年 11 月 1 日 書記官 張嘉崴
附表：（金額單位均為新臺幣，元以下四捨五入）項次 原告起訴之聲明 訴訟標的價額 一 被告等應將坐落門牌號碼為臺北市○○區○○街0段00號建物之附屬物上占用部分之圍牆及水箱(面積15.905平方公尺)拆除，並將該占用建物之部分騰空返還原告。 系爭土地公告現值每平方公尺262,803元×原告陳報被告占用面積15.905平方公尺÷建物層數共七層＝597,125.9元 二 被告等22人各應給付原告新臺幣557,778元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，暨自起訴狀繕本送達翌日之隔月起，被告等22人應按月給付原告新臺幣9,244元，如未按月給付並應加計自次月起按年息百分之五計算之利息。 為附帶請求，不併算其價額。