臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決
111年度彰簡字第536號
原 告 林義順
訴訟代理人 鄧雅旗律師
被 告 林培軒
林睿筑
林婕翎
林昌生
林佐岳
謝尚宏
謝芳芳
兼上 二 人
法定代理人 謝洺豪 住彰化縣○○市○○里○○路○段000 號
林秋樺
林富美
林泰佑
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國111年11月1
4日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告林培軒、林睿筑、林婕翎、林昌生、林佐岳、謝尚宏、 謝芳芳、謝洺豪、林秋樺、林富美、林泰佑應就林清隆所遺 如附表一所示之抵押權辦理繼承登記。
二、被告林培軒、林睿筑、林婕翎、林昌生、林佐岳、謝尚宏、 謝芳芳、謝洺豪、林秋樺、林富美、林泰佑應將坐落彰化縣 ○○鄉○○段000○000000地號土地上如附表一所示之抵押權登記 予以塗銷。
三、被告林佐岳應將坐落彰化縣○○鄉○○段000○000000○000000地 號土地上如附表二所示之抵押權登記予以塗銷。四、訴訟費用新臺幣1,000元由被告林培軒、林睿筑、林婕翎、 林昌生、林佐岳、謝尚宏、謝芳芳、謝洺豪、林秋樺、林富 美、林泰佑負擔。
事實及理由
一、原告主張：
（一）坐落彰化縣○○鄉○○段000○000000○000000地號土地（下稱2 80、280-22、284-17土地）是由本院以99年度訴字第840 號判決（下稱分割判決）分割予訴外人林詩武取得，且林 詩武依分割判決，應給付訴外人林清隆補償金新臺幣（下 同）873元及被告林佐岳補償金7,249元、66元，並由彰化 縣彰化地政事務所在280、280-22、284-17土地上登記如 附表一所示之抵押權予林清隆、如附表二所示之抵押權予 被告林佐岳，用以擔保林清隆、被告林佐岳對林詩武之補 償金債權。
（二）林詩武於民國104年12月3日死亡，乃由原告繼承登記取得 280、280-22、284-17土地之所有權；而林清隆嗣於107年 4月9日死亡，然林清隆之繼承人即被告林培軒、林睿筑、 林婕翎、林昌生、林佐岳、謝尚宏、謝芳芳、謝洺豪、林 秋樺、林富美、林泰佑（下稱林培軒等11人）迄今並未就 如附表一所示之抵押權辦理繼承登記。後原告於111年5月 24日、7月7日、9月6日分別以存證信函、公示送達之方式 通知被告林培軒等11人領取補償金873元、7,249元、66元 ，惟被告林培軒等11人並未出面領取而致受領遲延，故原 告即依民法第326條之規定，將補償金873元、7,249元、6 6元予以提存，而生清償之效力。因此，被告林培軒等11 人對林詩武之補償金債權既因清償而消滅，則基於抵押權 之從屬性，如附表一、二所示之抵押權亦應歸於消滅，但 如附表一、二所示之抵押權登記依然存在，已對原告之28 0、280-22、284-17土地所有權造成妨害，故原告茲依民 法第759條、第767條第1項中段之規定，請求被告林培軒 等11人就林清隆所遺如附表一所示之抵押權辦理繼承登記 ，及被告林培軒等11人、林佐岳分別塗銷如附表一、二所 示之抵押權登記。
（三）並聲明：如主文第一至三項所示。
二、被告林培軒等11人未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
三、原告主張之上開事實，業經其提出本院99年度訴字第840號 民事判決、土地登記謄本、除戶謄本、戶籍謄本、繼承系統 表、存證信函、本院111年度司簡聲字第51、52號民事裁定 與確定證明書、提存書為證（見本院卷第19至125頁），且 已於相當時期受合法通知之未到庭被告林培軒等11人亦未提 出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段、第1項前段 之規定，應視同自認，故堪認上開事實為真正。則林清隆之
繼承人即被告林培軒等11人、被告林佐岳對林詩武之873元 、7,249元、66元補償金債權既因原告依分割判決予以提存 而已全數獲清償，則基於抵押權之從屬性，如附表一、二所 示之抵押權應已消滅。
四、綜上所述，如附表一、二所示之抵押權既已消滅而不存在， 然原告所有之280、280-22、284-17土地上卻仍存有如附表 一、二所示之抵押權登記，則如附表一、二所示之抵押權登 記自屬對原告所有之280、280-22、284-17土地所有權有所 妨害。從而，原告依民法第759條、第767條第1項中段之規 定，請求被告林培軒等11人就林清隆所遺如附表一所示之抵 押權辦理繼承登記，及被告林培軒等11人、林佐岳分別塗銷 如附表一、二所示之抵押權登記，為有理由，應予准許。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項前 段。
中 華 民 國 111 年 11 月 30 日 彰化簡易庭 法 官 許嘉仁
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 11 月 30 日 書記官 陳火典
附表一：被繼承人林清隆所遺之抵押權
編號 土地 登記日期及字號 種類 債權額比例 擔保債權總金額 擔保債權種類及範圍 設定義務人 共同擔保地號 1 彰化縣○○鄉○○段000地號 102年5月15日彰資字第062164號 普通抵押權 873/15789 15,789元 擔保民國101年9月3日99年度訴字第840號判決共有物分割所生之金錢補償 林詩武 曾厝段280、280-22 2 彰化縣○○鄉○○段000000地號 102年5月15日彰資字第062164號 普通抵押權 873/15789 15,789元 擔保民國101年9月3日99年度訴字第840號判決共有物分割所生之金錢補償 林詩武 曾厝段280、280-22 附表二：被告林佐岳之抵押權
編號 土地 登記日期、字號 種類 債權額比例 擔保債權總金額 擔保債權種類及範圍 設定義務人 共同擔保地號 1 彰化縣○○鄉○○段000地號 102年5月15日彰資字第062164號 普通抵押權 7249/15789 15,789元 擔保民國101年9月3日99年度訴字第840號判決共有物分割所生之金錢補償 林詩武 曾厝段280、280-22 2 彰化縣○○鄉○○段000000地號 102年5月15日彰資字第062164號 普通抵押權 7249/15789 15,789元 擔保民國101年9月3日99年度訴字第840號判決共有物分割所生之金錢補償 林詩武 曾厝段280、280-22 3 彰化縣○○鄉○○段000000地號 102年5月16日彰資字第062182號 普通抵押權 66/1903 1,903元 擔保民國101年9月3日99年度訴字第840號判決共有物分割所生之金錢補償 林詩武