臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
111年度重簡字第2308號
原 告 李元吉
一、原告與被告林新貴間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為
準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以
一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求
其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事
訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項本文及第2項分別
定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房
屋之價額為準，其附帶請求相當於租金之不當得利部分，則
不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨
為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房
屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的
價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99
年度台抗字第275號裁定參照）。
二、經查，原告起訴暨補正聲明為：被告應將坐落新北市○○區○○
路00巷00弄0號1樓之房屋全部遷讓返還原告，及給付租金新
臺幣（下同）24萬元並自民國109年7月1日起至遷讓之日止
按月賠償5萬元。依前開說明，本件訴之聲明前段之訴訟標
的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋客觀價值為斷，而不包括
坐落土地價值在內；訴之聲明中段請求被告給付積欠租金部
分，訴訟標的金額為24萬元，茲以該項請求與訴之聲明前段
之訴訟標的並不相同，非同時存在，並無主從關係，自非附
帶請求，應併算其價額。訴之聲明後段請求至遷讓日止按月
賠償5萬元部分，係以一訴附帶請求其孳息、違約金，不併
算其價額。
三、查原告未於起訴狀載明系爭房屋之價值，然原告既主張系爭
房屋每月租金1萬元，則如以土地法第97條之規定計算房屋
租金乘以120倍，即為120萬元（計算式：1萬元×120倍＝120
萬元）。故本件訴訟標的價額核定為144萬元（計算式：120
萬元＋24萬元＝144萬元），應徵第一審裁判費15,256元。茲
依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，命
原告於收受本裁定送達後5日內補正，如逾期不繳，即駁回
原告之訴，特此裁定。
四、至原告所提房屋租賃契約書，內有缺頁不齊全之情形，併於
收受本裁定送達後5日內補提完整租賃契約書影本到院。
中 華 民 國 111 年 11 月 30 日
三重簡易庭 法 官 王凱俐
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 11 月 30 日
書記官 李采錡