臺灣雲林地方法院民事裁定
111年度司拍字第62號
聲 請 人 吳振銓
代 理 人 吳東衡
相 對 人 曾敏
財政部國有財產署（即林上修之遺產管理人）
法定代理人 曾國基
相 對 人 林坤裕
林頂立
邱建利
林雅彗即林雅惠
徐翠伶
林靜苡
林金梓
林陳孟麗
林宏明
林金紋
林金章
林文賢
林騰輝
林子桓
林余儒
林子朝
林育樺
林禹禎
林秋利
張羞默
林蕭秋菊
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年度台 抗字第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人林上修於民國（下同）85年4月5 日向聲請人借用新臺幣（下同）230,000元，約定清償期為8 7年2月27日，並以附表所示之不動產為擔保，設定270,000 元之普通抵押權，該抵押權已於85年4月8日辦妥登記在案。 詎清償期屆至後，第三人林上修不依約清償等語，爰提出他 項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本及土地登記 謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查，如附表編號1所示不動產於88年11月4日以判決共有物 分割為原因移轉登記為相對人曾敏所有；如附表編號4所示 不動產於103年5月20日以判決共有物分割為原因移轉登記為 相對人林坤裕所有；如附表編號5所示不動產於103年5月20 日以判決共有物分割為原因移轉登記為相對人林頂立、邱建 利、林雅惠所有，於110年2月25日以分割繼承為原因移轉登 記為相對人徐翠伶所有；如附表編號6所示不動產於103年5 月20日以判決共有物分割為原因移轉登記為相對人林頂立、 邱建利、林雅惠所有，於110年2月25日以分割繼承為原因移 轉登記為相對人林靜苡所有；如附表編號8所示不動產於106 年8月16日以分割繼承為原因移轉登記為相對人林金梓所有
；如附表編號9所示不動產於109年4月10日以繼承為原因移 轉登記為相對人林陳孟麗、林宏明、林金紋、林金章所有； 如附表編號10所示不動產於97年10月1日以分割繼承為原因 移轉登記為相對人林文賢所有，於101年3月29日以拍賣為原 因移轉登記為相對人林騰輝所有，於104年3月26日以分割繼 承為原因移轉登記為相對人林蕭秋菊所有，於105年9月8日 以贈與為原因移轉登記為相對人林子桓所有；如附表編號11 所示不動產於104年10月7日以買賣為原因移轉登記為相對人 林余儒所有，於107年12月7日以分割繼承為原因移轉登記為 相對人林子朝、林育樺所有，於110年7月12日以贈與為原因 移轉登記為相對人林禹禎、林秋利所有；如附表編號12所示 不動產於88年11月4日以判決共有物分割為原因移轉登記為 相對人曾敏所有；如附表編號13所示不動產於107年11月20 日以遺囑繼承為原因移轉登記為相對人張羞默所有；但抵押 權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受 償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 111 年 10 月 17 日 司法事務官 吳憲信
附表：土地 111年度司拍字第000062號 編 土地坐落 面積 設定之 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 權利範圍 001 雲林縣 斗六市 八德 738 544.7 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-13地號 曾敏權利範圍512分之435 002 雲林縣 斗六市 八德 739 37.58 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-12地號 林上修（歿)權利範圍32分之1 （管理者：財政部國有財產署） 003 雲林縣 斗六市 八德 740 828.80 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-11地號 林上修（歿)權利範圍32分之1 （管理者：財政部國有財產署） 004 雲林縣 斗六市 八德 747 110.89 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-17地號 林坤裕權利範圍1分之1 005 雲林縣 斗六市 八德 749 560.34 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-19地號 林頂立權利範圍192分之137； 邱建利、林雅惠、徐翠伶權利範圍各576分之55 006 雲林縣 斗六市 八德 751 528.40 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-8地號 林頂立權利範圍192分之137； 邱建利、林雅惠、林靜苡權利範圍各576分之55 007 雲林縣 斗六市 八德 752 347.74 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-7地號 林上修（歿)權利範圍32分之1 （管理者：財政部國有財產署） 008 雲林縣 斗六市 八德 753 660.15 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-2地號 林金梓權利範圍512分之435 009 雲林縣 斗六市 八德 754 220.00 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-1地號 林陳孟麗、林宏明、林金紋、林金章公同共有1分之1 010 雲林縣 斗六市 八德 756 2222.73 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-4地號 林騰輝權利範圍160分之79； 林文賢、林蕭秋菊、林子桓權利範圍各160分之27 011 雲林縣 斗六市 八德 757 440.51 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-3地號 林余儒權利範圍16分之1； 林子朝、林育樺權利範圍各16分之5； 林禹禎、林秋利權利範圍各32分之5 012 雲林縣 斗六市 八德 758 442.79 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-5地號 曾敏權利範圍512分之435 013 雲林縣 斗六市 八德 759 321.49 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-6地號 張羞默權利範圍1分之1 014 雲林縣 斗六市 八德 760 188.17 32分之1 重測前：海豐崙段海豐崙小段240-10地號 林上修（歿)權利範圍32分之1 （管理者：財政部國有財產署） 附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。