臺灣花蓮地方法院民事判決
111年度訴字第262號
原 告 匯豐汽車股份有限公司
法定代理人 陳昭文
訴訟代理人 連浩瑋
被 告 吳鳳嬌即許賜川之繼承人
許珠枝即許賜川之繼承人
許昇翔即許賜川之繼承人
吳岩龍即許賜川之繼承人
受 告知 人 胡秀琴
金引
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於中華民國111年1
0月18日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應就其被繼承人許賜川所遺如附表所示之抵押權辦理繼承登記。
被告應將如附表所示抵押權設定登記予以塗銷。訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論 而為判決。
二、原告主張：訴外人即受告知人胡秀琴（兼金鼎貴之繼承人） 積欠伊新臺幣（下同）597,960元及利息，胡秀琴前於民國8 4年11月2日以坐落花蓮縣○○鄉○○○段000地號土地（權利範圍 全部）及其上同段65建號建物（門牌號碼：花蓮縣○○鄉○○00 00號，以下合稱系爭不動產）設定擔保債權總金額120萬元 之抵押權予訴外人許賜川（已殁），經花蓮縣花蓮地政事務 所以花登字第032492號登記在案（下稱系爭抵押權）。惟系 爭抵押權擔保之債權清償日為84年12月1日，被告為許賜川 之繼承人，屆期遲未向胡秀琴追索並行使系爭抵押權，該債 權已罹於15年之消滅時效及5年之實行抵押權期限，系爭抵 押權應已消滅。惟胡秀琴怠於行使權利請求被告塗銷系爭抵
押權，致伊未能就系爭土地執行受償，爰依民法第242條、 第767條第1項規定提起本訴。並聲明：如主文第1項所示。三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳 述。
四、法院得心證之理由：
㈠原告主張之事實，業據提出債權憑證、系爭不動產第一類登 記謄本、戶籍謄本及繼承系統表等件為證，復經受告知人即 系爭不動產所有權人胡秀琴、金引到庭表示無意見（卷104 頁），而被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期 日到場，復未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前 段、第1項前段規定，視同自認，故原告主張前揭之事實， 自堪信為真實。
㈡按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之；請求權，因1 5年間不行使而消滅；但法律所定期間較短者，依其規定； 消滅時效，自請求權可行使時起算；又以抵押權擔保之債權 ，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後 ，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。民法第767條第 1項中段、第125條、第128條前段、第880條分別定有明文； 又債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己 之名義，行使其權利，民法第242條前段亦規定甚明。次按 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為 ，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物 權，民法第759條定有明文。而就抵押權辦理塗銷登記，乃 直接對於不動產物權有所變動，性質上應屬處分行為；再按 不動產權利之登記如有無效之原因，其登記名義人雖不能取 得權利，惟此項登記仍不失為財產上之利益，登記名義人死 亡後，自應由其繼承人繼承；且為維持登記之連續性，應認 在其繼承人辦理繼承登記前，真正權利人尚不得逕行請求塗 銷該登記（最高法院87年度台上字第2667號判決、臺灣高等 法院暨所屬法院109年法律座談會民事類提案第5號審查意見 要旨參照）；在該繼承人為被告之情形，為求訴訟經濟，原 告可就請求繼承登記及塗銷抵押權登記一併提起，即以一訴 請求該死亡抵押權人之繼承人辦理繼承登記，並請求該繼承 人於辦理繼承登記後塗銷之。
㈢經查，系爭抵押權人許賜川已於110年12月31日死亡，系爭抵 押權由被告所繼承，惟被告尚未辦理繼承登記，揆之前開說 明，原告請求被告塗銷系爭抵押權前，應就系爭抵押權辦理 繼承登記，即屬有據，應予准許；次查，系爭抵押權登記之 清償日期為84年12月1日，依上開規定，其所擔保之債權請 求權應至99年12月1日即已因時效而消滅，故系爭抵押權亦
因所擔保債權時效完成後5年間即至104年12月1日止，被告 未實行而消滅，足堪認定。本件系爭抵押權已消滅，系爭不 動產仍有系爭抵押權之設定登記，自與實際權利狀態不符， 核屬妨害所有權人所有權圓滿行使，原告主張代位所有權人 即債務人請求塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。五、從而，原告以系爭抵押權業已消滅為由，請求被告將系爭抵 押權設定登記予以塗銷，為有理由，應予准許。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2項。中 華 民 國 111 年 10 月 21 日 民事第二庭 法 官 李可文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（均須按他造當事人之人數附繕本並繳納上訴裁判費）。
如委任律師提起上訴者，亦應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 111 年 10 月 21 日 書記官 謝佩真
附表：系爭抵押權
不動產種類 抵押權標的 抵押權人 設定權利範圍 抵押權設定登記收件年期、字號 擔保債權總金額（新臺幣） 抵押權存續期間 清償日期 債務人 設定義務人 土地 花蓮縣○○鄉○○○段000地號） 許賜川 全部 84年、花登字第032492號 120萬元 自84年11月1日至84年12月1日 84年12月1日 金鼎貴、胡秀琴 金鼎貴 建物 花蓮縣○○鄉○○○段00○號（門牌號碼：花蓮縣○○鄉○○00○0號） 許賜川 全部 84年、花登字第032492號 120萬元 自84年11月1日至84年12月1日 84年12月1日 金鼎貴、胡秀琴 胡秀琴