臺灣臺南地方法院民事裁定
111年度補字第911號
原 告 郭吉成
被 告 林泗水
林聰明
林錦煌
林正清
林金滿
林秀美
林秀眞
林秀惠
謝林瑞敏
林文玲
林陳秀月
林丁發
葉林鈿子
林炆柶
林朳雨
林黃玉盆
林佳靜
蔡文忠
蔡金雪
上列當事人間請求核定租金事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者
，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因租賃權涉訟，其租賃定
有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租
賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2個
月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準。民事訴訟法
第77條之1第2項、第77條之9分別定有明文。查本件原告主張類
推適用民法第425條之1第2項及依土地法第105條準用同法第97條
第1項規定，起訴請求本院核定被告就門牌號碼為臺南市○區○○路
000巷00弄00號之建物占有原告所有坐落臺南市○區○○段000地號
土地（下稱系爭土地），自民國110年4月19日起至返還原告上開
土地或上開建物不堪使用之日或被告喪失建物之事實上處分權之
日止，每月租金應按當期土地申報地價百分之十計算年地租後，
再以其十二分之一計算租金，並應於每月19日前連帶給付，如逾
期給付，並加計自應給付日之次日起自清償日止，按年息百分之
五計算之利息，可知本件係因不動產之不定期租賃權涉訟，依照
前開民事訴訟法之規定，應以2期租金之總額為準，然本件兩造
並未有租金額及付租期限之約定，因此參照原告主張之土地法第
105條準用同法第97條第1項規定，應以1年視為1期年。而系爭土
地於111年1月間之申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）2,320
元，乘以系爭土地面積116.38平方公尺，系爭土地之申報地價總
價為270,002元【計算式：2,320元/平方公尺×116.38平方公尺＝2
70,002元（元以下四捨五入）】，其每年申報地價之年息百分之
十為27,000元，2年即2期共54,000元，是本件訴訟標的價額核定
為54,000元，應徵收第一審裁判費1,000元。茲依民事訴訟法第2
49條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾
期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 10 月 20 日
民事第五庭 法 官 林雯娟
上列正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價格之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 111 年 10 月 20 日
書記官 朱烈稽